世茂前海中心简介
世茂前海中心位于南山前海自贸片区兴海大道与临海大道交汇处,地铁铁路公园站上盖物业,是妈湾片区重要的城市交通枢纽节点。东、南两侧可观大小南山,西侧朝向伶仃洋,北瞰前海城景。
世茂前海中心总占地约1.3万平方米,总建面约20万平米(其中办公建面约12万平米),是由1栋约300米高超甲级写字楼与五栋商业栋组成的大型商办综合体项目。
世茂前海中心作为总部大厦,世茂·前海中心办公楼物业中的70%自持,仅有30%的可售物业,世茂作为其中的大,自持运营的写字楼物业相比纯散售物业能更好的保持运营,对资产增值有保障。
深圳是座务实的城市,有时候过于务实而欠缺点美感,这也体现在深圳的建筑风格上,比如写字楼建筑中,“盒子状”的box风格比比皆是。不是说box建筑不好看,而是在一众类似建筑之中,昭示性不强,容易淹没在楼宇森林中。
世茂·前海中心则很好的解决了这点,除了高度突出,其建感也相当出众,而且并不花哨,像是在box建筑的基础上,外力扭转45°,形成扭转的建筑,加之幕墙立面简洁,开启扇不突兀,简单之余又有曲线美。这一特的建筑姿态,在深圳市场难得一见,标志性凸显。
一、项目简介
租-价:150-200元/㎡
面积段:大小面积都有
售价:7.5万-9万/㎡
面积段:500-20000㎡
装修:简装、精装都有,可定制
层高:4.5m
使用率:65-72%
物业:40元 /月/㎡(含空调),2020年底前为28元
空调:特灵VAV中央空调,
车位:800/月卡
交楼:现房,随时入驻
二、项目特点
1. 前海高楼,深圳已建成的第16高楼,全球第六高旋转楼
2. 一面靠山、两面观城、三面环海,三重景观
3. 中央空调
4. 双地铁上盖
三、项目基本信息
开发商:世茂集团
用地面积:1.3万㎡
建筑面积:20万㎡
办公面积:12万㎡
建筑高度:高300米
楼层:地上62层,地下3层
标准层面积:约2500-2800㎡
出租楼层:12--45层
出售楼层:5-11层,46-62层
出售价格:75000-90000元 /㎡
出租价格:150--200元 /月/㎡
实用率:65-68%
层高:4.5米
物业管理:世茂物业
电梯:36部客梯,2部消防梯
幕墙系统:三层超白LOW--E钢化夹胶中空玻璃幕墙
网络:光纤,各大运营商均可接入
电力系统:双回路供电
大堂高度:16.2米
停车位:共享车位1565个,专属车位477个
车位费:800元/个/月