深圳 喜之郎大厦 写字楼出租 每平175起

楼盘简介

1、喜之郎总部大厦位于南山区后海中心区，占地面积6566.6平方，地上35层，地下3层，属商业设施用地，东面为商业展

示面，昭示性好；西侧临近大型广场，享受低密度空间，有较好的景观性和开阔的空间感。

2、项目位于深圳南山后海中心区，是集办公、商业于一体的超高层综合体项目，地理位置优越，交捷，距离地铁2号线

距离380米。深圳一VIP通关口岸，一的一地两检、全大的陆路口岸，深港生活、半小时经济圈指日可待。交通，决

定一个城市的发展方向，跨海大桥、蛇口邮轮母港，地铁二号线、主干道交通网络……深圳湾必将成为深圳的发展重心

3、喜之郎大厦景观资源稀缺，国际级都市规划，稀缺土地资源核心地带打造立体、生态绿化系统，少有。成熟的商业配

套，为企业办公以及商务往来提供配套的吸引到全市消费。

二、项目参数

项目位置：位于中国广东，深圳市，南山后海，中心路与登良路交汇处西南角，

开发商：广东喜之郎集团有限公司

用地面积：4726.87㎡

建筑面积：73504.85㎡

建筑高度： 高162m，

楼层：地上31层，地下4层，

标准层面积：标准层面积1400㎡，

层高：4.5米 净高米

物业管理： 暂时未定

电梯：13部进口三菱电梯 ，10部客梯，2部转换梯，1部消防梯

幕墙系统：单元式三银超白钢化夹胶LOW--E中空玻璃幕墙

网络：光纤

网络地板：150mm架空网络地板

大堂高度：16.15米

大堂面积：1374.50平

空调系统：三菱VRV中央空调系统

停车位：256个停车位

车位费：暂时未定 (预计800到1000元/月）

容积率：14.6

绿化率：32.00%

出租面积段：300平起，整层面积1400平，预约租赁

交楼标准：毛坯交付

交楼时间：2019年8月 （现全面预约租赁）

使用率：75%

出租价格：250--350元 /月/（含税）

物业费：暂时未定（预计20元 /月/）

空调费：计电

水电费： 水费：5元/m 电费：1.28元/度