深圳湾科技生态园 招商中心

深圳湾科技生态园是广东省重大项目，深圳“十二五”规划建设的战略性新兴产业集聚区重点项目之一。发展定位为：高科技上市公司总部和研发基地；战略性新兴产业培育发展平台；创新型中小企业孵化器；低碳生态示范园；深圳高新区南区配套服务中心。用地面积20.31万平方米，容积率≤6.0,计容建筑面积121.83万平方米，总建筑面积188.57万平方米，包括研发85.29万平方米、办公12.18万平方米、酒店6.09万平方米、公寓11.55万平方米、商业6.09万平方米。项目分四期开发，前三期竣工并达到交付使用，预计2018年6月全面竣工。

二、项目基本信息

1，项目位置：位于深圳市南山区高新技术产业园南区，沙河西路与白石路交汇处。地铁9号线延长线（科技城站，在建）

2，开发商：深圳市投资控股有限公司

3，用地面积：20万㎡

4，建筑面积：约188万㎡主体建筑物性质为研发办公及公寓，总建筑面积188万㎡，其中：商业计容建筑面积6.09万㎡

5，层高：4.2米净高2.9米

6，物业管理：深投控物业

7，幕墙系统：双层LOW--E玻璃幕墙

8，空调系统：VAV中央空调系统

9，停车位：约8000个

10，车位费：600元

11，交付时间：2016年10月

12，出租写字楼面积：200平--10000平不等，精装修和毛坯均有

13，出租价格：110--165元

14，物业费：19元

15，空调费：12元

三、规划配套

大型企业总部：腾讯总部、百度国际总部等、阿里巴巴国际运营总部、华润总部等

学校：深圳大学信息工程学院、深圳大学南校区 

酒店：丽雅查尔顿酒店 

休闲：沙河高尔夫、深圳湾体育中心、15公里滨海长廊、欢乐海岸等

商业：东海万豪广场、海岸城急自身商业配套等

雄踞深圳湾核心，纵享海陆空轨立体交通网络，近邻深圳湾口岸，快速连通深港西部通道、深圳国际机场、广深高速，极速对接港澳，畅达珠三角。

轨道交通：紧邻2号线科苑站、1号线；规划中的9、11、15号线

轨道交通描述：深圳湾科技生态园一区走路到地铁科苑站约需15分钟

其他交通情况：紧临公寓高新北站、科技南路站；线路：M355路、236路,339路,72路,90路,B606路,B682路,B608路等；