前海中心 高旋转建筑写字楼、世茂前海中心、开发商直租

世茂·前海中心具体位于前海19单元03街坊，地铁铁路公园站上盖物业，是妈湾片区重要的城市交通枢纽节点。东、南两侧可观大小南山，西、北两侧朝向伶仃洋。

项目总占地面积约1.3万㎡，总建面约16万㎡，由1栋超甲级写字楼和6栋独立商业裙楼组成。一期商业裙楼已交付，二期近300米写字楼少量在售中，预计今年12月底交付。

项目作为前海地标级建筑，与周边的顺丰总部、金立大厦、香江金融等多栋建筑贯连串通，形成立体式、多入口的循环商业中心。

它还是世茂集团进入深圳市场后的项目，世茂集团华南总部预计将迁入办公，而其如今已在龙岗大运中心、坪山沙湖片区等地分别拿下区域地标级的综合体，广泛地开拓布局深圳市场。

更新时间：2019-09-17

1，近300米

世茂·前海中心建筑层数62层，建筑总高度近300米

由于前海有近*之二的面积处于深圳机场净空保护区内，高楼规划已比设想初期“大幅缩水”，不少已出让用地的超300米建筑规划被限高，世茂·前海中心能以近300米姿态面世已属不易。

而未来前海的其它地块规划，也很难突破这一限制。

2，约45°扭转，内外双螺旋艺术地标

深圳是座比较务实的城市，有时候过于务实而欠缺点美感，这也体现在深圳的建筑风格上，比如写字楼建筑中，“盒子状”的box风格比比皆是。

不是说box建筑不好看，线条直接，简洁利索，外加高品质的立面效果，其实也耐看，不容易过时。在一众类似建筑之中，很难做到出类拔萃。

世茂·前海中心除了高度突出外，其建筑美感也相当出众，并不花哨，像是在box建筑的基础上，外力扭转45°，形成扭转的建筑。加之幕墙立面简洁，开启扇不突兀，简单之余又有曲线美。

这一独特的建筑姿态，在深圳市场难为一见。印象中，接近300米高外加扭转姿态的建筑，世茂·前海中心还是深圳首例。

3，大业主自持70%，优先整层出售

作为总部大厦，世茂·前海中心办公楼物业中的70%限自持，仅有30%的可售物业。世茂作为其中的大业主，自持运营的写字楼物业相比纯散售物业具有诸多优势。

比如大业主与物业管理房的沟通更加顺畅，更为有效地督促其管理和服务；大业主更注重物业的整体品牌形象，能过统筹资源，也有更多精力投入到化运营中；还相对熟悉市场配套设施，也更能甄别，把控入驻企业的资质……能够保持自持的写字楼在市场的竞争力，对资产增值有保障。