伴随着大家对生活自然环境要求的提升，都是会对房子开展更新改造室内装修，促使房子的应用作用产生一些更改。在房屋安全鉴定的有关工作上，这类应用作用存有变动的房子是评定工作中中常常碰到的。应用作用发生改变的房子，或多或少必须开展构造的更新改造，而一栋不仅有工程建筑的完工时代、应用状况、更新改造状况比较复杂，因而开展评定必须做好充分的准备的工作中。
实际上，在涉及到必须更新改造的房子中，一部分具体的结构特征和设计图存有不相一致的状况，并且更新改造一部分的构造很有可能存有工程图纸缺少，也给当场的检验作业提供了一些艰难。那麼，针对应用作用发生改变的房屋安全鉴定，有哪几个方面必须留意的呢？
1、更新改造一部分构造情况
一切检验工作中都要有被检测房屋的水平构造施工平面图等工程图纸，构造布局和部件规格也可根据当场状况测量出去。必须关键要关心的是构造的具体箍筋状况，可以根据损坏检验的有关检验方式，抽样检查一部分部件的建筑钢筋开展检验，此外还需掌握更新改造一部分构造部件的载荷有关遍布状况和相应的载荷水准。
2、深入分析具体构造的安全系数
擅自开展房子改造通常是没通过靠谱的设计方案测算的，从流程上来讲也是违法的。因此在房子开展更新改造前，针对具体的构造开展检验，并详尽地测算剖析是很必须的。那样可以更好的去掌握到具体的构造判定，出去的汇报也是更为有感染力。
3、保证更新改造合乎抗震等级规定
一般建筑物的完工全是有做了相应的防震设计方案，合乎基本建设阶段的抗震规范规定的。新标准也将要规定，针对必须开展更新改造，承重墙拆除等涉及到更改住房原来构造的，除开安全系数评定外，还需开展建筑抗震等级特性评定。可以在汇报中确立地强调现阶段的估算剖析是沒有充分考虑有关大地震效果的，进而防止了担负多余的构造风险性。
4、确立估算的根据
小区业主送检的工程图纸通常全是与具体的工程图纸是一致的，为了防止有关的风险性，大家应当确立大家开展构造核查的是哪一套工程图纸。大家应当在汇报中也说明我们都是根据哪一家建筑设计院的哪一套工程图纸来开展有关核查的。
5、检验结果需彼此建议一致
立即告知小区业主有关的結果剖析，在没有违反房屋安全鉴定企业的相应的道德底线和防止担负沒有需要的构造的有关风险性的情形下，明确双方都可以进行的有关检验结果。
6、出示汇报要科学合理公平
通过检验提供的汇报，一旦上报有关部门审核通过就务必执行汇报中的包括责任和义务。因此在撰写汇报，要考虑到以上的內容，那样汇报就看起来非常丰富，合情合理有相应的结果，也防止了大家担负多余的风险性。在汇报的后还需要把大家计算机所根据的构造工程图纸也额外上来，那样就十分有效的地防止了送检工程图纸和具体工程图纸不一致的情形了。
