南山科技园、腾讯滨海大厦、开发商直租

腾讯滨海大厦（Tencent Building of Binhai）位于深圳南山区科技园内、后海大道与滨海大道的交汇处 [1-2]  ，总投资18.0145亿元 [1]  ，年度投资1亿元，占地面积18650平方米，建筑面积约35万平米，其主要建设动漫游戏、移动互联网及搜索中心等设施，建成后将成为腾讯动漫游戏及移动互联网的研发基地，建设年限为2011年至2016年。其将作为腾讯即将启用的全球总部基地，于2015年2月5日封顶，这座体现着未来感和科技范的大楼，已在2017年迎来腾讯员工的正式入驻，被视为深圳新的科技地标 [2]  。腾讯滨海大厦包括一座248米高50层楼的南塔楼，一座194米高41层楼的北塔楼和三条连接两座塔楼并在内部设置共享配套设施的“连接层”。腾讯滨海大厦相当于3个腾讯大厦，占地面积18650平米，由南北两座塔楼组成。塔楼间3道连体分别位于3至6层，21至26层和34至38层。两塔楼间相互连接，象征着因特网各个遥远角落的连通，以一种更富有效率的方式将腾讯公司员工连接在一起。在业内看来，这种巧妙的建筑结构也与马化腾提出的“腾讯未来要做连接器”的理念形成呼应。

在安全方面，腾讯亦对建筑的周边环境及自然条件进行了详细的勘察、计算与评估，通过精心的设计，让建筑规避了可能出现的安全与环境风险。其防水及防火安全等级均达到一级，结构安全等级亦达到二级，抗震设防烈度则达到了7度。