南山科技园、近深大站、科兴科学园、开发商直租

5-80%极高好用率。一般写字楼的利用率在55-70%中间，科兴科学园利用率高可达82%，房地产商直租，正中间企服高质量管理方法及运营管理，远超甲等规范。
区位优势：规划区经营完善的中大型商业商业综合体、占有科技园区中区关键部位。集总部基地、产品研发办公室、会议中心、时尚商务作用于一体。
紧邻地铁站1地铁线罗宝线（深大站），地铁站13地铁线（基本建设中）与21地铁线（整体规划中）科兴站在盖物业管理。500米区域内3个公交车站台，有着近30条公交车路线“0间距”流畅方便快捷，推动商高效率。