退运报关，出口退运，退运返修，保税区报关，退运商检
美联物业全国研究中心总监何倩茹认为，深圳新房市场从农历新年之后就开始促销，主要跟整体市场环境有关系。农历新年之后，市场有少许的回暖，但势头并不是很足。叠加年后疫情开始在深圳蔓延，客户看房的积极性受到比较大的阻碍，开发商只能依靠促销手段吸纳客户。
出口退运前期需要注意哪些事项？保税区退运有哪些优势！
1、货物新旧都可以，每个产品有独立完整的包装。
2、退运是因产品质量本身问题，不能是以翻新为目的。
3、外包装上面必需标明原产国，即非中性包装。
4、维修更换的零部件不能再带进国内，需作拉圾处理或出香港。
保税区退运遵循六大免证原则：免保证金、免中检报告、免退运报告、免3C、免税金、免其他的报关单证.
出口退运佳选择是：省时间，省费用，省单据模式：退回国内保税区，再进行返修复出口。
货物从国外退到香港后，转关进入深圳出口加工区（深度维修换零件只有在深圳坪山出口加工区才是合法的），由于境内关外的功能，货物不用缴税也不用交保证金，对单据要求不高，只需提供箱单即可。优点是维修快，手续简单，不会对企业工厂的信誉产生不良影响。
具体的出口退运至保税区的流程如下：
、香港提货。国外返修品一般都是先运到香港,我司派专车去香港仓库提货。
第二、EDI电子申报。企业只需提供返修商品编码、品牌、型号和数量等基本报关资料,即可完成EDI电子申报。这也是我司操作退运返修业务的一次手续。
第三、进入仓库。货物第二天即可进入我司保税区仓库,快只需3小时。
第四、进厂维修。工厂派技术工人和维修设备进区维修。
第五、出口国外。维修完成后,装柜运往香港。这样一来,即可降低公司成本,还可省去办理手续的麻烦,为企业出口节省不少时间,就可避免海外的销售黄金季节。当然在真正出口的时间也要注意到海运出口的几点要求。也是对自己很有帮助的。
以上这5个步骤就是做保税区退运维修的详细步骤。
