退运返修复出口 出口退运 保税维修 退运报关 报关进口 售后返工
首先来看，为减轻房企负担，《措施》提出合理确定出让国有建设用地使用权竞买保证金缴纳比例。自4月1日起，以招标、拍卖或者挂牌方式出让国有建设用地使用权，竞买保证金按规定Zui低比例（挂牌起始价的20%）执行，剩余款项自国有建设用地使用权出让合同签订后一年内缴清。
“修理物品”和“保税维修”这两类海关业务都涉及进出口货物维护修理，两者间有哪些区别？开展修理物品业务需要向海关提供担保，而开展保税维修业务无须提供担保，那么，两者需要具备什么条件才能开展？对此，本文将一一解答。
修理物品
修理物品，全称“进出境修理物品”，是一种进出口货物海关监管方式，代码是“1300”，适用于各类进出境维修的货物、物品，以及修理货物维修所用的原材料、零部件。
进出境修理物品包括进境或出境维护修理的物品。进境修理包括原出口货物运进境修理和其他货物运进境修理。出境修理包括原进口货物运出境修理和其他货物运出境修理。原进口货物出境修理包括原进口货物在保修期内运出境修理和原进口货物在保修期外运出境修理。修理物品业务要求本着“先出后进，原物进出”的原则，且遵循以下规定：
1进境提供担保
进境维修货物，其进口关税和进口环节海关代征税免予缴纳，但要向海关提供担保，并接受海关后续监管。
2出境税费计征
出境修理货物，进境时在保修期内并由境外免费维修的，可以免征进口关税和进口环节海关代征税；进境时在保修期外或者在保修期内境外收取维修费用的，应当按照境外修理费和材料费审定完税价格计征进口关税和进口环节海关代征税。
3证件管理免除
除法律法规特殊规定的货物之外，不实行进出口许可证件管理。
4维修期限限定
进境修理：境内维修的期限为进口之日起6个月，可申请延长，但延长的期限Zui长不超过6个月；超期未复出境部分货物应当办理进口申报纳税手续。
出境修理：境外维修的期限为出境之日起6个月，可申请延长，但延长的期限Zui长不超过6个月；超期复运进境的，海关按一般进口货物计征进口关税和进口环节海关代征税，并需要办理相应的进口许可证。
需要注意的是，以下两种加工贸易出口制成品需要返厂修理的情形不适用“1300”监管方式，不需要交担保：按加工贸易保税货物管理的进境维修业务；加工贸易进口料件和出口成品进出境维修，分别适用来料料件退换（0300）、来料成品退换（0700）、进料料件退换（4400）、进料成品退换（4600）。
从一般使用方面看，“1300”主要针对的是个别需要修理货物或单批次修理行为的进出境申报，更强调对“物”的监管。
进境维修或修理物品报关需要提供的资料：
监管方式代码：1300（修理物品）
1.退运协议；
2.退运申请报告；
3.证明退运原因的相关证明文件；
4.退运已补税（未退税）证明；
5.原出口报关单，合同，发票，装箱单；
6.进口的发票，箱单及提运单，代理报关授权委托；
7.复出口的发票，箱单及订舱号，柜号，封条号；
8.企业的营业执照，报关代码，商检代码；
9.货物相关彩色清晰照片。
10.进境维修申请报告（企业资质，海关信用等级，经营范围，产量，返修率，注明原出口货物及返修货物基本情况，维修原因，维修存放地点，维修方式，维修步骤及预算，维修过程有无拆下件，如有拆下件必须与货物一同复运出境，明确复运出境的具体日期，如涉及延期需提前30天向海关提出申请的具体日期）；
11.到港前做中检报告（有些为到港后在码头看货后再出中检报告）
