湖南房屋安全检测鉴定机构

房屋质量鉴定从这四个方面进行鉴定！

一，从基础开始

低层别墅和多层公寓一般使用支撑建筑物上部所有负荷，并将所有作用力稳定地传递给基础的条形基础。房屋墙壁的裂缝、楼板变形、屋顶渗透等质量问题可能会因基础不均匀的沉降而破坏房屋结构。

二，找到裂缝。

如果发现墙壁上有一条很大的裂缝，这座房子有些部分可能会有问题。通常，墙裂缝有三种主要情况。

1、住房不均匀造成

主要表现为倾斜、有方向性、有规律的裂纹。这种裂缝的主要原因是建房子时基础和基础不合适，影响了整个房子屋的安和使用。

2、温度引起

可以分为两种情况，一种情况只是粉刷裂缝，不涉墙体。这种裂缝对整个房间屋的安和使用没有影响。另一种是窗台、门框的斜缝，会渗水，影响使用。

3、梁下的墙体受力太大引起

对整个房间屋的安和使用都有影响。这种裂纹的主要原因有两个。一是住宅设计存在问题，对墙壁施加的压力太大。二是墙壁质量不好，压力容量太低。

第三，检查楼地面

楼地面包括两层含义。是指底层的地面和楼层的楼板。对于地板，要决定是预制板还是预制板。

如果住房强度和板材厚度严重不足，以及灾害和事故造成的裂缝，将对结构产生很大影响。

第四，看屋顶

民间住宅的屋顶大部分是平屋顶和倾斜屋顶，屋顶的主要功能是防水、保温、隔热，对于顶层居民来说，屋顶是一个非常重要的质量指标。