工商局要求：房 地 产开发公司注册资金不少于1000万元。先办理工商执照，后办理资 质审批。
《房地产开发企业资 质管理》规定：
第三条 房 地 产 开发企业应当按照本规定申请核定企业资 质等质。未取得房地产开发资 质等级证书(以下简称资 质证书)的企业，不得从事房地产开发经营业务。
第五条 房 地 产
合泰企业，主营珠海横琴公司注册、海南自由贸港公司注册、前海自贸区公司注册、宁波梅山公司注册、共青城公司注册、个体户、个人独资企业全国核定、保理公司注册、税收返还、私募基金 牌照办理，人力资源公司、劳务派遣公司、危险化学品公司、医疗器械许可证办理、金融类牌照转 让代办、融资租赁公司注册、外资公司,美元人民币验资、合伙企业注册、持股平台搭建、税收洼地推荐、粵港两地车牌办理等业务
开发企业按照企业条件分为一、二、三、四级资 质等级。
各资 质等级企业的条件如下：
(一)一级资 质：
1、注册资本不低于5000万元;
2、从事房地产开发经营5年以上;
3、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
4、连续5年建筑工程质量合格率达;
5、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;
6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人;
7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
8、具有完善的质 量 证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质 量 保 证书》和《住宅使用说明书》制度;
9、未发生过重大工程质量事故。
(二)二级资 质：
1、注册资本不低于2000万元;
2、从事房地产开发经营3年以上;
3、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
4、连续3年建筑工程质量合格率达;
5、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房 地 产 开发投资额;
6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人;
8、具有完善的质 量 保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质 量 保 证书》和《住宅使用说明书》制度;
(三)三级资 质：
1、注册资本不低于800万元;2、从事房地产开发经营2年以上;3、房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;4、连续2年建筑工程质量合格率达;5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人;6、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专 业初级以上职称;7、具有完善的 质 量 保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质 量保 证书》和《住宅使用说明书》制度;8、未发生过重大工程质量事故。
(四)四级资 质：
1、注册资本不低于500万元;2、从事房地产开发经营1年以上;3、已竣工的建筑工程质量合格率达;4、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人;5、工程技术负责人具有相应专 业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专 业统计人员;6、商品住宅销售中实行了《住宅质 量 保证书》和《住宅使用说明书》制度;7、未发生过重大工程质量事故。
第六条 新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案：
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(一)营业执照复印件;
(二)企业章程;
(三)验资证明;
(四)企业法定代表人的身份证明;
(五)专业技术人员的资格证书和劳动合同;
(六)房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。
房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资 质证书》。
《暂定资 质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资 质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。
自领取《暂定资 质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资 质证书》有效期不得延长。
第七条 房地产开发企业应当在《暂定资 质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资 质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资 质等级。
第八条 申请《暂定资 质证书》的条件不得低于四级资 质企业的条件。
第九条 临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。
第十条 申请核发资 质等级的房地产开发企业，应当提交下列证明文件：
(一)企业资 质等级申报表;
(二)房地产开发企业资 质证书(正、副本);
(三)企业资产负债表和验资报告;
(四)企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件;
(五)已开发经营项目的有关证明材料;
(六)房地产开发项目手册及《住宅质 量保 证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告;
(七)其他有关文件、证明。
以上就是为大家整理的房地产开发公司的资 质和条件，如有顾客觉得太复杂，可来电咨询，将会给您z细致的回答！
