房屋安全检测汇报是对房子现况品质及后续应用可行性的一份技术说明书，根据检测鉴定汇报，业主能够了解到房子现况的品质、安全情况、楼板载重能力及后续应用应注意的难题等等。本文关键从房屋质量检测服务的种类即为何要办理房屋质量鉴定、房屋质量鉴定的资费标准、检测鉴定的程序、检测鉴定的规范、仪器、内容及结果、不过关检测鉴定汇报的处理等几个层面来论述房屋质量鉴定鉴定报告的相关事宜房屋安全检测的委托程序，基本沟通，掌握检测鉴定的目的及项目规模面积等项目概况→检测鉴定价格，制订检测鉴定方案→签署检测鉴定合同，委托方付款预付款→现场检测，收集建筑物结构参数→数据整理，模型测算→出示检测鉴定汇报→交付检测鉴定汇报，委托方付款余款→不过关检测鉴定汇报加固解决。
当功能和构造改变较大时，尚需开展抗震性能评定。因而，房子使用功能改变检验，关键检测房屋在改变作用载荷的前提下房子的安全性和抗震性能的检验。
一、检验内容
1、一般检测内容
1）调研房子的修建信息资料；
2）调研房子的发展历程；
3）房屋建造图纸核查；
4）查验房子的构造布局和结构连接及结构体系；
5）查验测量房子的倾斜和不均匀沉降。
2、结构体系改变应检验内容
当建筑结构和使用功能改变为整个结构体系改变或虽是部分改变，但对整幢房子的受力状态导致较大的影响时，需要进行一下检验：
01 分析受托人提供的建筑结构和使用功能改变方案及技术标准；
02 对建筑结构构件的物理性能开展检验，对构造改变的位置和载荷增大的位置开展重点检验，检测项目应依据构造检算的要求确定；
03依据房屋结构类型、改造方案及现场调查的状况，创建合理计算模型，按现场检测建筑结构物理性能和建筑结构改变后或使用功能改变后的具体情况，依据现行规范的规定对房子有关构造和地基承载能力开展检算；
04 对房子改变构造的状况应开展抗震鉴定；
05 综合评估建筑结构和使用功能改变的安全性和可行性，提出检验和评估结论，并提出相应的措施和建议。
二、检验参数
1、现场检测
房屋倾斜，不均与沉降，墙面裂缝，地基基础，砌体构件，木结构构件，混凝土结构构件等。
2、非现场检测
01 混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯检验混凝土强度；
02 钢结构构件检测中，钢材抗拉强度实验法检验钢材试样抗压强度，钢材弯曲强度试验方法检验钢材试样弯曲强度及弹性模具实验；
03 木料纵纹抗压强度测试。
三、结构检测
1、混凝土结构构造—框架结构检验
01 构造现场检测
1）构造设计图核查；
2）构件尺寸测量，包含剪力墙截面尺寸，梁截面尺寸，保护层厚度；
3）混凝土强度检验；
4）承重构件配筋的检验，包含钢筋规格，剪力墙配筋，框架梁配筋，框架梁配筋；
5）构造和构件损害及缺陷状况检验，包含主体结构形变检验，主体框架结构损害及视觉检测，其他承重构件的损害及视觉检测。
02 框架结构鉴定
1）构造计算参数的挑选；
2）构造的动力特点；
3）固层da位移；
4）剪力墙的轴压比；
5）剪力墙承载力检算；
6）框架柱承载力检算；
7）楼板承载力检算；
8）地基基础承载力的评定。
2、砖混结构检测鉴定
01 砌体、砂浆材料强度现场检测与鉴定（数据记录及并拍检验相片）；
02 砌体承重梁、混凝土板规格及钢筋配置检测（提供建筑、框架图）；
03 构造变形观测（现场检测并拍照）；
04 构造裂缝检测与鉴定（缝隙编号，标明缝隙尺寸，并标明缝隙位置，照出来缝隙相片）；
05 结构构造与连接检验与鉴定（提供建筑、框架图、内业完成）；
06 构造抗震性能检验与鉴定（提供建筑、框架图、内业完成）；
07 结构特征与检算（提供建筑、框架图、内业完成）；
08 稳定性鉴定定级（内业）。