房屋安全检测的更新改造如今越来越越来越多了，由于从费用和社会经济的视角而言对房屋检测鉴定开展更新改造比复建要经济发展的多。因此房屋安全检测使用功能更改就变的愈来愈常见了。房子使用功能或者部分构造出现了更改对构造安全鉴定的检测服务性有影响的情况下。
房子使用情况下可能产生使用功能更改，如工业厂房改成写字楼、写字楼改成大型商场这些，也有可能必须做好部分设立门扇、部分楼板开洞、部分抽梁拔柱等局部构造更改，这种原因对构造安全系数全是有影响的必须做好相应的房子安全系数检验评定，依照一个新的使用功能和构造布局和检算相对应构造安全鉴定预制构件而且评定构造安全鉴定性是否满足相应的规定。
当功用和构造安全鉴定更改比较大的情况下还需开展相应的抗震性能评定。因而房子使用功能更改房屋安全检测目的是为了检测房屋在改变作用载荷的前提下房子的构造安全鉴定性和抗震性能开展相应的检验。
工程建筑安全风险需房子查验
改造构造造成房子倒塌安全生产事故经常产生
伴随着住宅社会化，产权年限多样化，除直管公房和一部分企业自管房之外，社会发展房子查验工程项目定期检查工程检测安全工作发生灰色地带，假如房子定期检查工程检查安全性管理不善，一旦发生安全生产事故，不但给老百姓导致性命、经济损失，同时给我国、社会发展导致不良影响。
超出设计使用年限房子情况及危楼情况
房子定期检查工程检查在房子应用情况下，考虑到原材料的衰老，预制构件抗压强度的减少，维护保养不及时，房子还会“得病”。
伴随着在我国改革开发以后城镇化进程的促进，70、80时代修建的房子也逐渐踏入风险安全隐患期据危旧房屋办统计分析：危旧房屋旧城区小区179个，房屋面积596万平方;2012年7月份市房屋定期检查工程检查及其工程检测安全性管理办多雨季节房子安全大检查统计分析数据显示：危楼270处，总建筑面积21.5万平方。全国各地绝大多数地区的房子也遭遇相近情况。
改造主体工程状况
近些年，无设计方案施工方案，没经审核，私自改变房子查验及其工程检查的应用主要用途、加建或扩大房子载荷、私拆改动等个人行为逐年递增，据调查，每一年全国各地私自改造房子定期检查工程检查主体工程案达20千件，这种改造个人行为对房子查验全面性、构造安全系数、可靠性、耐久性工程检测等难题产生了较为严重的危害。
公共场合和公共场所存在安全隐患
公共场合因数次变动承包权及经营内容，不断室内装修，改造建筑结构，明显减弱了房子定期检查工程检测总体特性，房屋安全让人当忧。
无报建手续，已交付使用的房子定期检查工程检测存在安全隐患
中国改革开放，招商引资工作，一批无任何报建手续房子交付使用，这种没经工程验收的房查验工程检测屋存在安全隐患。