明确房屋建筑尺寸及待定应用载荷；
检验建筑物中心线规格、楼高，评定地区预制构件构造布局；
查询构造布局是否合理、预制构件传力是不是立即等；
检测鉴定地区混凝土结构构件截面尺寸及楼板的厚度；
检测房屋基本预制构件、明确基本形式、截面尺寸、埋深等基本信息；
对房屋地理条件填补勘查、掌握土层情况及承载力；
部分抽样检验评定地区构件混凝土的强度；（芯样送有建筑材料检测单位进行实验，获得试验数据，做为汇报核查测算根据）；
选用钢筋探测仪检测鉴定地区梁、板建筑钢筋配备情况和保护层厚度薄厚；
对房屋建筑评定区域内的构造安全系数进行鉴定，遵照客观性、科学合理、公正的标准撰写鉴定报告，明确提出鉴定结论；
撰写开具的鉴定报告，依照有关部门规定备案审查。依据核查结果对不超承诺范畴的工作内容做必需调节填补。
比较常见的房屋结构检测项目内容有：
1.混凝土结构检验
对混凝土结构检验是房屋检测鉴定检测中较为常见的检测项目，主要的检测方式有：回弹法、超音波和超声波回弹法、拔出来法及其钻芯法，其中以超声波法、回弹法更为常见，混凝土结构检验主要内容有包括对混凝土的强度的检测、砌筑砂浆强度检验、建筑钢筋定位和混泥土维护成检测等。
2.钢结构检测
钢结构检测主要内容包含：检验钢结构焊缝、地脚螺栓的链接、构件尺寸和缺点、损害、形变及其结构检测等，一般所使用的测试仪器有红外测距仪、水平仪、水平仪、RTK等，根据测量钢架结构的挠度值。坡度等来明确钢结构构件的形变状况，结构检验是依据检验测量的构造来具体分析构件是否满足有关规范化的规范标准。
3.砌体检验
依据过去房屋检测鉴定检验实例，因为砌体大多数并没有设计图，因此现场勘察时应细心，留意框架柱、地圈梁位置，分辨承重梁、后墙、分隔墙，细心了解及观查是否存在使用方式的变化。砌体检验主要内容有：混泥土抗拉强度检验、砂浆强度检测、建筑物歪斜、地基沉降、构造承载力计算等。
4.框架剪力墙
对其框架剪力墙开展房屋检测鉴定前一样必须要先对构造的基本情况做现场勘察，确立柱梁部位，框架剪力墙存在设计图的占多数，房屋检测鉴定员解决当场状况是不是与设计状况一致做认真核查，现场勘察时要需注意柱梁及结点提升区域缝隙及楼层板的缝隙。框架剪力墙的检测内容有：混凝土的强度检验、预制构件规格、梁主筋总数、箍筋间距、保护层厚度薄厚、构造承载能力复检等。
房屋质量问题安全鉴定检测的必要性
经不完全统计，国内各地还长期存在着相当一部分20个世纪五六十年代修建的构造简单、超期服役、破旧或因各种原因所引起的存在安全隐患的老旧住房;也存在着很多急需解决结构加固、加工后更改使用方式的房屋;新创建房子存有小区业主追求时尚，想脱胎换骨但又不影响房子总体结构的现象，这些情况都要本地部门对房屋的结构特性开展检测鉴定，确保其在安全和正常启动前提下进行改造，其工作中主要表现在以下几方面。
1、危旧房屋和仿古建筑的检测鉴定如今，在我国绝大多数城区仍然存在相当多构造简单，应用年代久远，遭到风雨侵蚀、人为破坏的危旧房屋和应该及时保护的古代建筑，为了确保其安全性，有效预防因房子倒塌而造成人员和经济损失，务必进行检测、评定。
2、“三无”房子的检测鉴定现阶段，国内各地都存在着无整体规划、无审核、无监管的“三无”房子，甚至更有没有勘测、无设计方案、无正规企业施工的“六无”房子。“在今年的没有钱盖双层，来年有了钱加上双层”，那样的房屋在中国各大城市的旧城区中数不胜数。这种房子威协大众的性命、资金安全，因而，急需解决检测鉴定该类房子，验明结构的安全性水平，清除房子的危害因素。
3、自然侵蚀和灾后重建房子的检测鉴定地震灾害、洪水灾害、强台风、火灾事故等洪涝灾害或人为破坏都会对建筑结构导致严重损害，所以在再次修复和加固房屋时，要提供有力技术性根据，确立房子的风险所属、承载力和使用期限，因此必须性行政机关检测鉴定。房子装修时，承重墙拆除将在承重梁上掏洞、随便提升隔断墙;公司办公室改成储物间，办公楼改成档案室;为了追求美观大方或方便使用等造成建筑结构安全风险或祸及左邻右里的使用安全，对于此事必须通过检测鉴定后并对结构加固解决。
安全系数检验具体内容与方法
1.选用钻芯法检测梁、柱的混凝土的强度。
2.选用钢筋探测仪检验梁、板、柱的建筑钢筋配备情况和保护层厚度薄厚，与此同时适当选择梁、柱凿槽认证钢筋规格。
3.检验钢筋混凝土梁、柱的截面尺寸及楼板的厚度。
4.检验预制构件混凝土碳化深层及建筑钢筋是不是生锈。
5.提取预制构件里的建筑钢筋作钢筋结构力学使用性能实验。
6.查询构造布局是否合理、预制构件传力是不是立即等。
7.检验整幢建筑物中心线规格、楼高。
8.检验整幢建筑物梁、板、柱等预制构件是否存在缝隙，并剖析缝隙形成的原因、缝隙是否已导致对构造的危害性等。
9.检验墙面与剪力墙是不是按规范要求设定拉结筋,墙面是不是按规范要求设定框架柱及地圈梁。
10.检验排架结构形变、缝隙、漏水状况。
11.选用钻芯法检测基本混凝土的强度级别，检验基本规格，查询基本混泥土存不存在裂开、疏松等质量隐患。
12.用水平仪检验整幢房屋建筑是否存在歪斜。
13.依据检验结果及国家现行规范对该房屋建筑做出构造安全性鉴定。