阜沙镇厂房承重力安全鉴定单位

      房屋安全鉴定标准和定义是怎样的呢?

房屋在使用的过程中，可能会出现一些损坏或质量问题，这些都会对房屋的安全造成影响的。当房屋的结构已经出现开裂严重损坏或承重构件无法满足安全使用要求，丧失结构的稳定性和承载的能力，不能保证居住和使用安全的房屋，需及时委托房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定。房屋进行安全鉴定的时候，都会给房屋评一个等级，这样可以知道房屋的损坏程度，应该怎样做好房屋加固工作。

在房屋安全鉴定中房屋安全等级的标准划分为A、B、C、D四个等级：

A级：房屋结构能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋属于安全。

B级：房屋结构基本满足正常使用要求，单个别结构构件处于危险状态，但不影响房屋主体结构安全，基本满足正常使用要求。

C级：房屋部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，需进行房屋加固处理。

D级：房屋承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，需拆除重建。

在抗震鉴定中，将构件分成具有整体影响和仅有局部影响两大类，予以区别对待。前者以组成主体结构的主要承重构件及其连接为主，不符合抗震要求时有可能引起连锁反应，对结构综合抗震能力的影响较大，采用“体系影响系数”来表示;后者指次要构件非承重构件附属构件和非必需的承重构件，不符合抗震要求时只影响结构的局部，有时只需结合维修加固处理，采用“局部影响系数”来表示。

抗震鉴定采用两级鉴定法，是筛选法的具体应用。对于后续使用年限30年的A类建筑，级鉴定的工作量较少，容易掌握又确保安全。其中的有些项目不合格时，可在第二级鉴定中判断，有些项目不合格则必须处理。第二级鉴定是在级鉴定的基础上进行的，当结构的承载力较高时，可适当放宽某些构造要求;或者当抗震构造良好时，如砌体房屋有圈梁和构造柱形成约束，其承载力的要求可酌情降低。

对于后续使用年限40年的B类建筑，两级鉴定的工作量相对较多，同样要综合考虑抗震构造和承载力的情况。

这种鉴定方法，将抗震构造要求和抗震承载力验算要求更紧密地联合在一起，具体体现了结构抗震能力是承載能力和变形能力两个因素的有机结合。

     随着房屋使用年限的增长，房屋逐步走向老龄化，这时就需要特别注意房屋的结构安全，老旧房屋不像新建房屋一样“强壮”，它会随着时间的推移，许多的结构部位、结构构件、材料性能等都会发生退变，需适时的关注房屋的安全，定期对房屋进行房屋安全鉴定，可有效的监控房屋的安全情况，及时的对存在隐患的房屋进行修缮维护。