一、保洁的范围和方式
保洁或清洁的范围通常包括：
（一）公共地方的保洁：即指物业区域内，楼宇四周平面上的公共地方，包括道路、广场、空地、绿地等的清扫保洁。
（二）共同部位的保洁：即指楼宇底层到顶层屋面上下空间的共用部位，包括楼梯、走道、电梯间、大厅、平台、外墙面等的清扫。
（三）生活垃圾的处理：即指日常生活垃圾的分类收集和协助清运。要求和督促住户按规定的地点、时间和要求，将日常垃圾倒入专用容器或者指定的垃圾收集点，不得擅自乱倒和随意乱丢。
保洁方式分为常规保洁和保洁。
（一）常规保洁
工作面宽、量多、重复性大，虽不需要过多的知识和设备，但因为要求和标准高，且天天都要进行，一定要有相应的监督和检查机制。
（二）保洁
是指物业的某些特定部位、特殊项目需要进行的清洁工作。如高层办公楼宇的玻璃幕墙需要定期进行清洁，由于它对清洁工具、清洁方法、安全性等方面有一系列的要求。
二、保洁管理的具体措施
保洁管理的具体措施，是指公司为了创造整洁、卫生、优美、舒适的区域环境所采取的行之有效的方法和手段。
（一）加强区域保洁管理的制度建设。管理制度主要有：保洁人员的岗位职责和工作要求方面的制度，如日常垃圾处理专人负责、日产日清，定点分类倾倒，定时收集、定时清运，按照规定的工作流程，履行保洁的岗位职责等。
（二）划定标准。尺度是权衡事物的准则，也是评估保洁工作的标准。区域环境保洁的、通用标准是“五无”，即无袒露垃圾，无垃圾逝世角，无显明积尘积垢，无蚊蝇虫繁殖地，无“脏乱差”恶疾。建设部公布的《全国城市马路打扫质量标准》中，有两条能够作为区域途径扫除保洁品质的参考：一是天天普扫二遍，逐日保洁；二是到达“六不”、“六净”标准，即不见积水，不见积土，不见杂物，不漏收堆，不乱倒垃圾和不见人畜粪；路面净、路沿净、人行道净、雨水口净、树坑墙根净跟废料箱净。
