一、房子安全性鉴定的基本方式
1.相关经验法
相关经验法通常是成果鉴定工作人员现场查勘、调研房子的修建状况，在完备的设计图的情形下工作员依照原始方案设计对房屋每一个位置的预制构件开展具体校正核查，工作员根据自身工作经历、评定知识的方式对房子的安全级别开展检算鉴定。这类鉴定方法尽管操作过程的一个过程非常简单，不需要投入过多的时间，可是评定程序流程并不合理，并且没有当代无损检测技术的保证，因此*终检测出来得到的结果一般含有人员的偶然性和主观。
2.几率鉴定法
几率鉴定法的构建方式是把可靠性理论作为支撑依据的，根据对构造无效的几率来评价构造牢固的水平。现阶段，此方法只不过是是建立在在基本概念理论依据上的一种方法。
3.好用鉴定法
这类鉴定方法是以传统式经验法衍化而成的。开展安全鉴定的负责人对所鉴定房屋的毁坏原因进行全面剖析，把检验、检测的新项目清楚的罗列出来，应用现代化的现场仪器设备来现场勘查检测和当场房子，融合实验结论和结构设计，综合评定被评定的房子新项目，得出的鉴定结果。好用鉴定法都是基于现代科学技术仪器检测技术性基础之上，可以获得房子各构成部分的一些真正信息内容。这类鉴定方法实际囊括了下列流程：通过学习房子建筑平面图和规划、勘查及其自然环境等有关技术文档，对房屋建筑物原始的问题进行进一步了解。随后，黄冈酒店房屋检测鉴定检验查询检测和建筑物每个构成位置，包含建筑装饰材料（建筑钢材、混泥土、砖和外部的结构材料）、房屋建筑物的地基与基础（桩与基础、地表水和地基变形）和房屋建筑结构（主要包含了结构尺寸、房屋裂缝、抗震等级结构、房子形变这些）。*后，应用有关软件检测出相关构件结论，而且检算结构与分析方法。
二、计算审查
一、对鉴定总体目标一部分测试混凝土施工及砖壁柱进行承载能力审查：
1.恒荷载取值（《预应力混凝土多孔板图集》（苏州G91-1））：
2.平屋顶：3.21KN/m2
3.楼层板：3.05KN/m2
4.墙壁：15KN/m3
二、活荷载取值：
1.平屋顶：0.5KN/m2（不人平屋顶）
2.楼层板：2.0KN/m2
三、原料选值：
1.混凝土梁：C20（平均偏差）
2.烧结普通砖：MU10
3.水泥砂浆：M2.5
四、标值：
二层楼面L1（三、五×Ⅳ～Ⅴ轴段及6、8、10、12、14、16×D～E轴段）梁正弯矩承载能力及砖壁柱Z1（三、五×Ⅴ轴及6、8、10、12、14、16×E轴）承载能力都不符合规定。
三、分析说明
鉴定总体目标原建造标准非常低，不符有关执行标准抗震设计要求；二层楼面L1梁及砖壁柱Z1承载能力都不符合规定；10～12×A～E轴范围更新改造较为严重，构造不合理及六～3×A～F（Ⅰ～Ⅵ）轴范围平屋顶、楼层板安全隐患。
四、鉴定结果
总体来说，根据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）的有关规定，鉴定总体目标安全性能等级评定Dsu级，即安全性能严重不符合GB50292-1999对Asu级的需要，严重威胁整体载重。
五、处理建议
1.建议委托设计工程加固公司对上述承载力不够的预制件构件及安全隐患位置进行全面工程加固处理。
2.由于鉴定总体目标原建造标准非常低，建议对鉴定总体目标进行工程加固处理。