一、相关房屋产生安全系数商品质量问题、常见的房屋安全商品质量问题有哪些？
（一）门头招牌不稳定。具体表现为过去了混凝土裂缝期依然下沉不但；基础沉降导致门头招牌倾斜；整体抗拉强度不够，门头招牌受震动后或在大风中摇晃；因结构不完善，部分或全部载重量体系管理压力强度不够，导致门头有全部或部分坍塌安全风险。
（二）间隙。包括墙面开裂及楼板裂缝。间隙分为抗拉强度间隙、沉降裂缝、温度裂缝、变形间隙，产生的原因有材料强度不够，结构、墙壁承受能力不匀，抗拉强度、抗挤压抗拉强度不足，门头招牌基础沉降，建筑材料质次，垒墙后干燥不完善等。
（三）渗水。由于防水工艺不完善、防水材料质量关或者其他原因平屋面漏水，厨房餐厅、卫生间向外的水平渗水，以及向楼下垂直渗水，垂直渗水多见于各式各样管路与钢结构楼板相接处。在多雨季节及厨房餐厅、卫生间用水量太大时，渗水较为严重会对运用人的正常日常日常生活，损坏地面装修，伤害楼房中间邻里和睦。
二、建筑物检测服务范围：
倘若外墙面砖采用饰面砖，就应该重要观察存不存在掉下去和凸凹不平的现象，饰面砖空隙是否横向和纵向，饰面砖色调、质感是否和睦。在观察墙面时才有很重要的一点要友情提醒，一旦发现墙面产生空隙有贯通性的，那此房屋一定在设计或工程施工一些环节出现问题，就应该请房屋检测鉴定部门进行重新鉴定。外墙渗水是高层建筑的一个质量通病，一般有下列几种情况：外后墙漏水、墙面窗户漏水、墙孔漏水、阳台渗水，我们在看房子的时候需要考虑下雨天去，需注意墙体的连接处、墙面是否有非常明显的水印及霉点。目前新疆选用较多的是240mm粘土空心砖、陶粒空心砌块和加气站混凝土加气块等，施工工艺大多数是一般的手工垒墙和刮腻子。其劳动生产率高、效率低下、生产流程复杂和进度缓慢，全部湿作业。为什么这种匮乏的施工工艺能一直沿用到现在呢？主要原因是工程预算划算。一些工程项目选用夹丝玻璃、铝合金和天然大理石或主要材料集合体作金属幕墙，但这类金属幕墙大部分只解决了墙面木饰面板难点，饰面层内侧绝大多数仍是各式各样砌块砖刮腻子，也有一部分采用轻型钢结构龙骨石膏板夹隔热板的轻质墙。*近疆内有一些工程项目慢慢采用排架结构、木饰面板和保温隔热三合一的预制外墙板，但无法得到压实与推广。
三、房屋建筑产品质量检验评定报告申办关键-新闻报导
一、地基基础工程检查检查、记录房屋室内外地台、各墙砼柱存不存在开裂损坏情况，地基基础工程是否导致基础沉降而造成上部结构预制件构件产生开裂及变形等异常现象。采用“DJD2-1GC”型水平仪对该房屋转角部位竖向构件倾斜率或偏差比例测量，采用“DSZ2”水准仪对该房屋转角部位竖向构件进行基坑监测，来确认该房屋主体整体是否造成基础沉降情况及房屋沉降是否长期保持，并判定该损坏情况是不是对房屋安全构成伤害。
二、钢筋混凝土检查检查、记录钢筋混凝土预制件构件是否出现严重的受力变形及开裂损坏等异常现象，对损坏（包括：开裂、变形、隔离层掉下来、漏筋、钢筋锈蚀水准等）预制件构件外观状况进行拍照记录，并判定该损坏情况是不是对房屋安全构成伤害。
三、墙面砌体检查检查、记录墙面砌体是否出现严重的受力变形及开裂损坏等异常现象，对损坏（包括：开裂、变形、强风化、弓凸等）预制件构件进行拍照记录并判定该损坏情况是不是对房屋安全构成伤害。
四、木结构房屋检查检查、记录木结构房屋是否产生倾斜、松弛、侧边变形、烂掉、间隙及节点是否产生松动、脱榫等毁坏情况，并判定该损坏情况是不是对房屋安全构成伤害。
五、室内装修一部分检查 （a）检查、记录内外墙及天花板吊顶的批荡层是否产生强风化、墙面裂缝、偏差、掉下去及干裂等毁坏情况。（b）检查、记录楼地面木饰面板是否产生墙面裂缝、偏差、起沙和开裂等毁坏情况。（c）检查、记录门窗是否产生变形、开裂、木质烂掉、铸铁件锈蚀等毁坏情况，应用是否灵活。
六、机械设备一部分检查检查、记录水电安装工程设备运行方法有没有问题；卫生器具零件损坏、支离破碎；电照设备的新旧、危房等级、电线老化、电缆护套等情况。
四、住房安全性鉴定应按下列操作程序还可以进行：
1、现场安全鉴定:检验现场是否很容易引发洪涝灾害，根据现场周围环境的调查进行安全鉴定。鉴定结果分为风险和基本安全2个等。
2、房屋大部分发展趋向情况分析调查：结合现场查勘，收集农户全面实施信息及房屋建筑信息。
3、房屋组成一个一部分重要风险水平鉴定：对房屋各构成部分研究动态问题进行施工现场情况调查、现场勘察和检测，包括地基基础工程、上方承重结构和框架结构，分别鉴定其风险源，鉴定评估结果会分为a、b、c、d四个不一样等。
4、房屋建筑整体风险水平鉴定：对房屋各组成一个一部分重要风险水平鉴定分管理方案情况还可以进行数据分析，确立房屋整体风险源，鉴定科研成果分为A、B、C、D四个等。
5、防灾措施鉴定:检查房屋是否实行了防灾措施，调查防灾措施的完备性。鉴定结果分为有防灾措施、部分有防灾措施和没防灾措施三个等。
6、处理相关建议：对自己所评定房屋，根据我国房屋进行整体风险水平鉴定和防灾措施评定科研成果，综合发展充分考虑安全性能提升工程加固技术革新防范措施，明确指出原则性问题的处理方式问题建议。
7、提供鉴定报告：农村房屋检测鉴定报告内容一般包括农户和房屋基本概况、建筑装饰材料风险度鉴定、房屋整体风险度鉴定、防灾措施鉴定等信息，并依照鉴定结果明确指出处理建议，