房屋所有权是70年，但一般房子用到20年之后，因路基，气侯，周边建筑或人为因素应用环境的作用，便开始出现一些品质安全风险问题。为了能掌握工程建筑现状的品质情况、安全系数，靠谱房企业都是会委托鉴定部门进行工程建筑结构安全检测评定，楼层承重安全鉴定，提供相对应高效的鉴定报告、结果及处理建议，必需的情形下必须对房屋建筑做安全加固的处理方法。
专用工具/原材料
房屋安全检测测试工具
方式/流程
1
CDX-Ⅲ磁粉探伤仪
用于钢构厂房、管路、加热炉、储油罐、平焊接、焊缝、高压容器及样子繁杂零部件的焊接、裂痕及微小缺陷的探伤检测。
2
DSZ3全自动文安水平仪
用于工程建筑、公路桥梁、路面、构筑物等变形监测、落差测量及水准测量等。
3
Dt402经纬仪
广泛应用于房屋建筑、公路桥梁、构筑物的垂直度测量。
4
NTS352RTK
用于地面上大型工程和隧道工程施工等高精密建筑工程测量或变形监测，它集水平角、垂直角、间距（斜距、平距）、落差测量于一体的工程测量仪器系统软件。
5
ZBL-F800 缝隙绝缘测试仪
用于公路桥梁、隧道施工、墙面、混凝土路面、非金属材料表层等缝隙深层、总宽及待测缝隙图象储存。
6
ZBL-C310A钢筋锈蚀仪
用于结构混凝土里的建筑钢筋产生生锈促使建筑钢筋合理截面减少、容积扩大，可能会导致混泥土澎涨、脱落、建筑钢筋水泥土的握裹力及承载能力减低，直接影响钢筋混凝土安全性及耐用性，对钢筋混凝土内部结构钢筋锈蚀水平的检查应该是既有建筑构造安全风险评估评定的重要环节之一。
END
方式/流程2
ZBL-P810 桩基动检测仪
运用反射波法检验桩基完好性，判断桩身缺陷的水平及部位，适合于检测钻孔灌注桩和打入桩，也可用作顶部暴露的建筑结构（如桥桩等）的检测。
ZBL-T720楼层板厚度检测仪
用于测量楼层板、框架柱、梁、柱等钢筋混凝土以及他非铁磁性材料物质厚度。
ZBL-U610超声波探伤仪
用于检验主要材料（如钢、铜、铝、硬质合金刀具、铸造件、有机玻璃板、复合材质等）内部的的不足、和焊缝质量，能够有效检验排气口、裂痕、松散、参杂、未焊透等缺点。
ZC3—A型混凝土回弹仪
用于钢筋混凝土施工中水泥混凝土抗拉强度非损坏检验。
徕卡D8红外测距仪
主要用途：在房屋检测鉴定测试中运用激光器对于目标之间的距离开展测量的设备
一般情况下，企业资质等级相对较高的房屋检测鉴定检测中心每年都要承揽数量众多的房屋安全鉴定新项目，他不仅拥有丰富的评定工作经验，并且掌管国际性先进的新式评定技术性，用户在和检测中心签约合作以前，都是一定要了解检测中心的企业资质等级为多高的。
房子的楼层板承载力在于：
在建设前定制的楼层板的跨距尺寸、板薄厚、混凝土级别、建筑钢筋的级别及箍筋量，在修建后的工程质量及修建结束后的应用有没有问题等。
在房子使用中因为应用年代悠久、修建时未按照施工工艺工程施工、房子衰老等导致房子的楼层板承载力没法确立，可以从后期使用中对房屋进行房屋承重检测，可明确房子的楼层板承载力标值。
房屋检测鉴定也是大家依据结构力学和建筑结构的前提技能，根据有关的鉴定标准、设计规范和科学结果，依靠评定工具实验仪器，融合建筑方案设计和工作经验，对建筑结构的原材料、承载力和毁坏缘故等状况进行检验、测算、分析与论述，并做出结论的一门科学。
建筑物的安全性鉴定
建筑物的安全性鉴定关键有两种：一个是在正常启动条件下的建筑物安全性鉴定，另一个是在发生地震条件下的建筑物安全性鉴定。
建筑物的危房等级等级评定
依据房子建筑的结构、装修和机器设备三个构成部分的完整和破坏水平鉴定建筑物的危房等级级别，将建筑物评定为完好无损房、基本上完好无损房、一般损坏房、比较严重损坏房和风险房五个级别。可用标准是住建部1985年授予的《房屋完损等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》(2004年版)。
风险房是依据《危险房屋鉴定标准》(2004年版)给出风险预制构件和危险房屋界线确立的，其它4类是按照《房屋完损等级评定标准》评定。大多为房产管理单位把握现属各种建筑物的危房等级状况，为建筑物的技术管理与整修及其城镇建设规划更新改造给予原始资料和根据。
房屋检测鉴定保证该建筑物安全操作
房屋检测鉴定也是大家依据结构力学和建筑结构的前提技能，根据有关的鉴定标准、设计规范和科学结果，依靠测试工具和实验仪器，融合建筑方案设计和工作经验，对建筑结构的原材料、承载力和毁坏缘故等状况进行检验、测算、分析与论述，并做出结论的一门科学。
建筑物的品质实验室检测
建筑物的质量鉴定是依据建筑物的现况来鉴定建筑物的品质。我国目前都还没《房屋质量鉴定标准》，现在对于建筑物开展质量鉴定，只有根据《建筑工程质量检验标准》及有关的建筑设计规范，这些规范关键应用于建筑物修建的工程施工阶段，针对不同年代建筑物或房屋建筑在投入使用之后出现的有一些缝隙损坏或有时候也不可用了。