第三方检测，指的是立身施工企业和施工单位以外，取得相应资格的检测单位对建设项目的基本建设品质而进行的检测。三方检测是按照、的标准对建设单位的施工质量开展的全流程的检测。和施工企业内部的品质保障机制及其单位的工程质量监督相比而言，三方检测对建设单位的质量管理上具有特的优点，他在建设工程中的重要性，具体表现在以下几方面：
1．对国家相关法律法规掌握深入，节省工程项目的运营成本
三方检测的负责人，因为拥有丰富的工作经历，都是对的我国相关法律法规知道的非常深入，唯有如此，才能让建设项目的质量管理符合我国的技术标准，与此同时，工作员对有关政策的深刻领会，才可以灵便把握，这个就降低了的资源消耗，节省工程项目的运营成本。
2.化队伍，可以有效确保工程项目的品质
三方质量检验企业队伍性好，许多管理人员都从事了多年来的质量检验工作中，他的检验工作经验比较丰富，对工程质量管理的关键点都了然于胸，对质量风险拥有灵敏的判断力和判断能力，对其建设工程的质量管理里能快速把握住，对工程中常存有的一些产品质量问题，可以从基础知识的视角展开分析，并能够及时找到切实可行解决方案，保证了工程施工质量，为工程项目的成功进行奠定良好基础。
3.可以把握住工程质量管理的工作，确保建设工程工作可以顺利进行
因为许多施工企业内部结构品质保障机制，有着一定的步骤，规律性能力很强，因而，对位置的检查幅度就相对地不够，但是，三方质量检验的负责人因为拥有多年从事质量检验工作经历，他们对于质量管理工作上的能快速的捕获，对工程施工质量相对性不足的一部分，可以进行有目的性的抽样检测，与此同时，又由于三方质量检验的负责人拥有相对较高的操控性，她们能够根据工程质量管理的关键点，把出去，进而开展有目的性的大密度的查验，唯有如此，才会对工程施工质量进行合理的确保。
什么是承重结构？
承重结构一般包括梁、机等支撑点预制构件。承担楼层板里的所有载荷，并把这些净重传达给墙、柱、墩，并且对墙面起水平支撑功效，提高房子的弯曲刚度和全面性。
7.编制报告概述层面鉴定报告留意加上原料设计方案抗压强度、建筑钢筋大小（孔径）、钢筋间距、板：建筑钢筋单两层及迈向以便于修补报告编制
8.现况层面鉴定报告中需注意是不是拆卸为窗边墙、暗柱（涉及到级别评定测算）
修补报告中留意提供的材料证实（砖或建筑钢筋与混合砂浆或高强灌浆料）在编制报告留意与证明文件一致
9.相片层面为头等大事（宝冶以及高度重视）
（1）门牌号码和建筑立面
（2）鉴定报告拆卸位置同一预制构件一张发展前景；一张特写（拍下砖或是建筑钢筋毁坏细节之处）；一张尺寸检测（框剪结构中拍照钢筋规格、间隔、建筑钢筋拆卸连接点关键点相片）
（3）修补汇报近遇到的问题许多，这儿总结了一些至关重要必须拍的相片点
填充墙基本没什么难题，同一预制构件修补中现况一张（见到红砖头堆积现况）；修补后现况一张（已抹混合砂浆发展前景完好的照片）；尺寸检测一张（修补好以后检测的特写，见到混合砂浆的平面度并且不不光滑）；近新增加可以再拍墙体中间拉结筋关键点相片换句话说各相接处关键点相片
框剪结构中，同一预制构件正常情况下是共3-5张修补中及修复后相片，这当中必须1张修补中发展前景（钢筋机械连接捆扎未注浆未拆板时）；3张修补中近景（1张化学植筋与建筑结构（可涂AB胶）或电焊焊接和原钢筋搭接点关键点；1张钢筋规格或间隔测量关键点突显汇报相匹配建筑钢筋数据库的相片；1张新老混泥土密封面混凝土凿毛关键点）；1张修补后发展前景（已批腻子、整平、拆板）
1.混凝土结构检验
对混凝土结构检验是房屋检测鉴定测试中非常常见的检测项目，主要的检测方式有：回弹法、超音波和超声波回弹法、拔出来法及其钻芯法，尤其以超声波法、回弹法为常见，混凝土结构检验主要内容有还有对混凝土的强度的检查、砌筑砂浆强度检验、建筑钢筋定位混泥土维护成检查等。
2.钢结构检测
钢结构检测主要内容包含：检验钢结构焊缝、地脚螺栓链接、构件尺寸大小缺点、损害、形变及其结构检查等，一般所使用的测试仪器有红外测距仪、水平仪、水平仪、RTK等，根据测量钢架结构的挠度值。坡度来明确钢结构构件的形变状况，结构检验是依据检验检测的构造来具体分析承重结构是否符合有关规范化的规范标准。
3.砌体检验
依据过去房屋检测鉴定检验实例，因为砌体大多数并没有设计图，因此现场勘察时应细心，留意框架柱、地圈梁位置，分辨承重梁、后墙、分隔墙，细心了解及观查是否存在使用方式的变化。砌体检验主要内容有：混泥土抗拉强度检验、砂浆强度检测、建筑物歪斜、地基沉降、构造承载力计算等。
4.框架剪力墙
对其框架剪力墙开展房屋检测鉴定样必须要先对构造的相关情况做现场勘察，确立柱梁部位，框架剪力墙存在设计图的占多数，房屋检测鉴定员解决当场状况是不是和设计状况一致做认真核查，现场勘察时要需注意柱梁及结点提升区域缝隙及楼层板的缝隙。框架剪力墙的检查内容包括：混凝土的强度检验、预制构件规格、梁主筋总数、箍筋间距、保护层厚度薄厚、构造承载能力复检等。
现在不少房主意识到了房屋安全鉴定的必要性,我们都知道有极少数的房屋建筑在修建的过程当中因为以次充好，或是设计方案不合理，工程施工不合理等因素，导致了建筑物品质没法合格，后没法通过验收工作中，这种房屋建筑是没有办法交付使用的，但是，也是有极少数的房屋建筑因为定居很多年，或是并对遇到的问题一直都没有进行过检修，这种房子存有的品质较严重，如果能在时间就对它进行质量检验得话，也可以及早发现存在的不足。房屋安全鉴定都有什么实际意义表现呢?下边的时长大伙儿就要来一起看看吧。
一、提早发觉房子存有的产品质量问题对房屋进行质量检验，可以起到防范于未然的功效，在时间发觉房子存有的产品质量问题，有的问题因为专属于轻微级别，大家只用人眼一般都没法注意到，唯有通过实验仪器的检查才可以发现的问题。许多房主也经常会自主查验房子难题，仅仅房子的许多产品质量问题并没有明显主要表现，我们都知道，房主也难以在各种问题表现前期突然发现，但是，应用仪器检测便会有不一样的结论，即便是轻微难题，也可以发觉。
二、为中后期施工方案的确立充分准备房子的施工方案并不是随便制订的,而是应该依据房屋安全鉴定的结果展开分析后进而制订的，对其房屋进行检验时,必须检测新项目比较多，除开常规项目外，也包括一些特殊的一个项目，例如:承重梁的载重水平是不是合格，混凝土强度级别是不是符合规定等。
三、确保房子的安全与质量合格许多房主对自身已经定居的房子安全级别及其质量等级都放心不下,虽然看着房屋没有什么问题，但却经不住一切洪涝灾害的残害，很有可能轻度级别地震灾害都是会一瞬间催毁房子。假如房主放心不下得话，更需要认真做好房子的检测工作，可以通过检验报告的结果证明，来判定并剖析房子存有的原有难题，及其房子的安全性性能和质量是不是合格，让房主心里有数。
四、让房主居住的地方更为安心仅有让房主了解房屋检测报告得到的结果，房主才会在房子中居住的地方更为放心，要不然房主极有可能每日胆战心惊，对于许多房主来讲，对房屋进行质量检验是十分很有必要，对其房屋进行质量检验时，大家能够发现多种多样难题，检验结果也是做好房屋翻新后的参照指标值，具备重要意义。