一、在出现以下状况时，必须对既有建筑构造安全性进行检验与评估，且一些情况下的结构安全系数检验评定有一定的偏重于：
1）房子因勘测、设计方案、工程施工、应用等因素，发生缝隙损害或歪斜形变时。这类项目除评定构造安全系数、明确提出处理建议外，一般要进行损害根本原因，剖析勘测、设计方案、工程施工、应用等哪个环节导致目前损害，为责任划分提供参考。住房品质治理及诉讼评定多属此类新项目。
2）房子因原材料、环境及缘故，在设计使用年限内发生危害安全性或者使用的劣变、衰老征兆时。对钢筋混凝土，原材料要素可能会有混凝土骨料里面含有MgO等有效成分、混凝土中碱含量太高、混凝土安定性欠佳、搅拌水里含过多Cl-等，环境要素可能会有化合物、冻融、过多Cl-等，种种因素可能会引起混泥土崩裂、钢筋锈蚀、有机化学腐蚀、碱集料、冻融循环毁坏等劣变、衰老征兆，钢架结构的重要衰老征兆是建筑钢材生锈，混凝土结构的重要衰老征兆是墙体风化层，木结构建筑的重要衰老征兆是虫蚀、腐烂。这类结构安全系数检验评定，一般要进行材料及现状分析，搜索导致劣变或衰老的重要原因，预测分析再次劣变或老化水平，并给出高效的处置措施提议。
3）房子因邻近工程项目危害，发生缝隙损害或歪斜形变时。这类结构安全系数检验评定，关键是区别待检房子的缝隙损害或歪斜形变系房子自身因素造成或是相邻深基坑工程施工危害造成，评定构造安全系数并给出科学合理的处置措施提议。因为此类项目多在损害或形变爆发后授权委托开展，当事人彼此或许已经产生矛盾，故也有比较多的人民法院授权委托诉讼评定新项目。
4）房子使用方式或部分构造更改，对构造安全系数有所影响时。房子使用中，可能会发生使用方式更改，如工业厂房改写字楼、写字楼该大型商场等，也有可能要进行部分设立门扇、部分楼板开洞、部分抽梁拔柱等局部构造更改，种种因素对构造安全系数都有危害，要进行安全系数检验评定，依照一个新的使用方式和结构布局检算承重结构并评定构造安全系数。当性能和构造更改较大时，有待开展抗震能力评定。
二、厂房安全检测具体内容：
1、调研房屋建造一个信息科技材料。包含：得到工程项目地质勘察报告，设计图，施工记录，对竣工验收的数据，以及其它有关的信息和数据体现房子的建设情况;
2、调查分析房子的历史时间发展沿革。包含：应用、查验、维护保养、结构加固、更新改造、改变用途、更改适用范围和灾难毁坏和恢复；
3，查验，并查验房子实体线制图纪录一致性（文字）的信息;
4、查验房屋的结构设计方案布局和结构一个联接及结构特征管理体系；
5、查验测量房子的歪斜和基础沉降；
6.调研房子。包含：建筑物具体情况，应用内部的和环境因素，及其存在的不足;
7、调研房子将来可以用技术标准。包含：房子的总体目标期限，适用范围，里外环境作用等.. ；
如下图8所显示，一个样版或一个完整的查验，以测量其他损害破裂承重构件或预制构件，偏移，变型或浸蚀，衰老，文字的办法，绘画，相片，或其它视频记录破损的零部件的结构与承重预制构件机壳行为主体，的范畴和度与经济损失;
9、依据产业结构承载力开展检算的需求，抽样检验体系结构材料设计的物理性能；
10，也可以检验负荷作用于体系中，假如必须的;
11、必需时要填补勘测工程地质状况；
12、必要时根据荷载试验方式检测算法设计或构件具体自然环境承重特性；
三、厂房承重安全性检测鉴定构造检算常见问题：
一、结构构件构件检算应按照我国执行标准实行。一般情况下，应做结构构件构件抗压强度、平稳、相连的检算，如果需要还应做疲惫、缝隙、形变、倾复、移动等检算。
对人民现行规范并没有明文规定检算方式或检算后无法判断档次的结构构件预制构件，应结合社会经验和结构工作实践状况，选用基础理论与经验紧密结合（包含如果需要开展实验）的办法，根据国家执行标准《建筑结构设计统一标准》开展综合考量；
二、结构构件预制构件检算计算图型必须符合实际支承与结构情况；
三、结构上的作用及作用效应分项系数及组成指数可分别按本规范第3.0.2条和第3.0.3条明确，并应注意因为形变、环境温度等多种因素所造成的额外内功；
四、当材料种类和特性合乎原设计要点时，材料的强度应按照原设计值拿取。
当原材料的类型和特性和原设计方案不符合或原材料已霉变时，材料的强度应使用评测试验数据。材料的强度的指标值应按照我国执行标准《建筑结构设计统一标准》相关规定明确。
抽样时不可危害构造的正常运转；
五、当钢筋混凝土外表温度长期性超过60℃，钢架结构外表温度长期性超过150℃时，应注意环境温度对的材质危害；