静安区酒店房屋安全鉴定-出具合格有效报告

• 一、酒店客房房屋安全检测鉴定一般整个过程：

1）混凝土结构抗拉强度现场检测（超音波回弹性图表法、回弹法、钻芯法等）；

2）现场砌体砂浆强度检测（贯入法、回弹法等）；

3）现场砌体抗拉强度检测（起点轴压法）；

4）钢筋保护层厚度检测（检测技术）；

5）混凝土施工结构特点静荷载试验（挠度值、抗裂纤维、承载力、裂缝宽度）；

6）混凝土后锚固抗拔承载力检测；

7）结构变形检测（倾斜、间隙等）；

8）混凝土外观检验与视觉检测系统（超声波检测）；

9）钢筋混凝土变形与视觉检测系统（间隙、强风化、掉下来、垂直角度）；

10）结构推动力检验；

11）氯离子含量检测；

12）钢筋锈蚀热电厂检测；

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• 二、本公司具备以下检测鉴定水准：

1、建筑物安全系数（可靠 ）性检测鉴定

⑴对房屋主体工程质量控制、结构安全性能、预制件构件耐用度、实用性存有猜疑后审查检测鉴定；

a、结构安全性能：包括地基基础工程产生地基沉降、挪动、变形等；上方承重结构产生开裂、变形、毁坏、强风化、碳化、腐蚀等；围护系统有产生因地基基础工程地基沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、毁坏等。

b、主体工程质量：包括混凝土结构以及砖混结构建筑结构工程工程项目的混凝土强度、钢筋保护层、建筑钢材合理布局情况、断面尺寸、结构合理布局、钢筋强度、混凝土施工内部构造缺陷、填充墙抗拉强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等；钢结构工程施工工程的施工钢材性能、施工工艺、断面尺寸、结构合理布局、地脚螺丝节点抗拉强度、焊缝质量、涂层厚度等。

⑵对房屋变更运用适用范围、更新改造结构合理布局、提高运用荷载、提升设计使用年限、提高运用累加叠加层数、装修中安装及广告屏幕等室内装修工程加固前特点检测鉴定或室内装修工程加固后验收检测鉴定。

2、建筑施工伤害附近房子安全性能检测鉴定

还有对房地产业、土建施工、隧道工程施工、高支模、地铁口、桥梁、河涌及爆破工程整公平建筑工程施工四周的房屋检测鉴定，施工前主要是针对（规范内）附近房子的现状进行证据保全及安全性开展实验室检测，竣工后对房屋的破坏要素及损害水准开展实验室检测，为所发生的损坏给与合理的工程加固处理建议。

3、结构检测鉴定

⑴房屋建筑(包括烟管、闭式冷却塔、密闭式冷却塔、通廊等)检测鉴定。

⑵ 桥梁、路面等检测鉴定。

⑶抗灾救灾（安全事故、发生爆炸事故、自然灾害及意外等）结构检测鉴定。

⑷ 核电站安全壳结构和大中小型结构检查鉴定。

⑸ 建(构)筑物及工业设备抗震鉴定。

⑹ 古建筑检测鉴定。

4、损伤后建筑构造安全性能检测鉴定

受安全事故、超强台风、恶劣天气、白蚁浸蚀、化学品腐蚀及汽车撞击等灾祸导致房子结构性危害，我公司依据原设计原则、在我国标准和规范及房屋的遭灾特点对房屋灾后的结构安全性能、实用性及其伤害程度开展实验室检测，为中后期运用给与合理高效率的工程加固处理建议。

5、产权证办理和宾馆、酒店客房、娱乐、文化创意、体育竞赛、展厅等场所运营前、转业前和资质年审前房屋安全检测鉴定

⑴对生产经营性歌舞娱乐场所（生产经营性歌厅、舞厅、家庭k歌厅、音乐茶座和附加文艺表演、家庭k歌设施茶座、酒吧夜场、咖啡厅、餐馆等）和机室打开《公共娱乐场所安全合格证》，领到该证前一定要对房屋进行安全系数检测鉴定。

⑵对产权证办理，对领到旅馆业（经营接待游人居住的地方旅店、宾馆、旅社、餐饮店、酒店客房、宾馆、商务中心、旅店、度假村、休闲度假村、敬老院、会所、接待站等）特种作业人员经营许可证前，一定要对房屋进行安全系数检测鉴定。