一、房屋检测鉴定中地基基础检测主要内容：
地基与基础是房子不可或缺的一部分，若路基地基承载力不够很容易出现下移、歪斜的现象。因而开展地基基础检测评定至关重要。地基检测主要包含：
1、***承载力；
2、形变主要参数及岩土工程特性点评，解决土承载力；
3、形变主要参数和施工质量评估；
4、复合型承载力；
二、房屋质量鉴定检测的3大必要性
若对房屋质量问题存有疑惑或不明白的前提下，都应开展房屋质量鉴定评定，房屋质量鉴定评定关键的目的在于：
1、房屋质量鉴定能够更好的对于该区域的房屋进行的安全性管理方法对房屋自身的结构及其*基本的设计规划是不是科学规范进行检验。
2、房屋质量鉴定不但可以确保房子的产品质量，还可以保障人民人身安全的安全性，而且推动目前房子的资源充足、合理安排，一定程度上能够确保社会发展稳定。
3、房屋质量鉴定可以测到房子是不是安全隐患问题。
三、房屋安全鉴定内容及程序流程
1、建筑结构情况调研
对于房子目前构造平面布置图情况和预制构件布局、层高开展工程图纸核查与测绘工程。各项任务重点就是查明该建筑结构现况，核查是不是和原设计方案一致，若有不一致的，开展工程图纸测绘工程。
①构造柱距规格；
②房屋层高；
③柱墙及主次梁布局状况核查。
2、房子现况危房等级性调查
关键查验房子各个部位外型遭灾严重度，如梁、板、柱和砌体等承重结构表面掉下来、缝隙（或酥裂）、色调更改、挠度值、烧融等状况。
3、房子混凝土的强度影响程度检验
充分考虑混泥土表面太过已经坏了及精密度等多种因素，在这里选用钻芯法检测混凝土的强度检测方式。
4、预制构件断面尺寸和建筑钢筋配置检测
依据GB50204-2002，融合有关设计图，提取房子关键混泥土承重结构开展断面尺寸、箍筋结构的检测与校对。建筑钢筋配置检测主要包含构件梁主筋总数、主筋配备间隔、钢筋保护层状况，并选择内容进行钢筋规格校对。
5、房屋倾斜及基础沉降检验
对于建筑结构全面性与基础状况，选用水平仪对房屋倾斜发展趋势进行检验，选择房子外场边角等部分进行检验；同时结合内部结构一部分预制构件开展垂直度检测。对房屋总体选择相对性同一高度的点进行总体基础沉降观察。综合性以上检验对房屋整体歪斜及基础沉降展开分析。根据对上部结构的受损状况调查，观察主体工程有没有很明显的形变、裂开等状况，体现其下边基本因为基础沉降发展趋势。
6依据现场检测结论，提起总结性建议及保护提议。
7给予附带详尽检验信息及当场实体情况手机照片检测与分析报告等。
四、那样什么叫房屋检测鉴定?
房屋检测鉴定是由专业的中介机构对房屋安全性作出科学合理的描述，保证定居人生命安全。
五、房屋检测鉴定的路径有什么?
1.实际之中，因不合理应用但对房屋导致破损的状况有许多，但是因为一般住宅楼分是不一样的居民，因而难以统一融洽的保护，这也为房屋安全埋下极大风险。群众比如对房屋安全鉴定存有顾虑并申请鉴定时，能通过业主联合会，以单幢工程建筑全部产权年限人名义向鉴定机构明确提出房屋检测鉴定申请办理;要是没有业委会，群众也可以协同该房屋所属建筑物全部产权人明确提出房屋安全鉴定申请办理。
2.总得来说，没经房屋安全鉴定的房子，住户平常要经常观查房屋内墙面、木地板、吊顶天花板等部位存不存在地基沉降、歪斜和缝隙的现象。关键要特别注意缝隙发生的那一部分这都是房屋安全鉴定的一个项目。在其中，由资料干湿度转变造成地面、墙壁网状结构缝隙，或者由热涨冷缩形变原因引起的缝隙不属风险缝隙。住户遇到类似情况须引起关注，并快速开展房屋检测鉴定。