一、房屋安全鉴定企业的工作职责及工作职责
1）房屋质量鉴定企业应根据我国与地方有关规定标准和，客观性、公平地做好房屋质量鉴定工作中。
2）根据材料调研、现场勘察检查等方法掌握被检测房屋的结构特点情况及基础形式，掌握被检测房屋的使用及扩建工程状况，为工程建设设计、工程施工给予原始资料。
3）现场检测和纪录房子以及附属设施在工程前危房等级情况。以文字、图例、相片等形式记录危房等级情况，做为建筑工程施工后房子危房等级情况对比根据。
4）**测量房子的棱线歪斜和能力落差等原始形变情况，做为建筑工程施工后房子形变情况对比根据。
5）调研筹建工程项目和被检测房屋的位置关系关联、工程施工方案、工程进度、对周围房子的保障措施等，调研并剖析被检测房屋构造的薄弱点，明确提出施工过程中需要注意的事项，为提升工程施工方案提供借鉴。
6）布局房屋沉降监控点，在房子重点部位布局裂缝监测点，**测量地基沉降与裂缝监测点初值，以确定监测频率及其地基沉降、缝隙报警值等。
7）房子的危房等级情况应做全面体检，因受客观原因限定，不能对居民楼住户房间内开展全面体检时，查验总户数不适合低于30%，且遍布应有代表性的。
8）开工前检测单位递交的检验报告应告之被检测房屋的居民，并须经被检测房屋的居民确定。
二、房屋安全检测可靠性鉴定基本调研如下所示：
一、原设计图纸和竣工资料、工程地质汇报、历年来结构加固和更新改造设计图纸、事故汇报、竣工验收文件和检测观察信息等；
二、初始施工状况；
三、厂房适用范围；
四、依据已经有材料与实体开展基本核查、定期检查剖析；
五、填好基本问卷调查表。基本问卷调查表的文件格式宜合乎本标准附录一的需求；
六、制订详尽调查计划。明确必须的评测、实验与分析等工作大纲。
三、房子裂缝修补对策：
裂缝修补原则：
1）首先应该能确保裂缝修补后结构原有承载力、全面性及其防潮、抗渗性能；
2）次之要了解环境温度、收缩应力很长时间的危害，以防加工后再出现一个新的缝隙；
3）再度应避免进一步的人为因素损害结构与预制构件，尽量减少大振大补，并尽量维持建筑结构外观。
四、房屋裂缝的种类不一样，修补解决的办法也有所不同，缝隙一般的处理方式有以下几类：
01表层修复
根据密封性缝隙表层以提高防潮性以及耐用性。适用对构造承载能力没有影响的浆材无法灌进的细而浅缝隙，深层没有达到建筑钢筋表层的细微缝隙(一般总宽低于0.2mm)。修复用的原材料应具有密闭性、抗渗性能和耐温性，水泥土的形变要相一致,大规模解决时要注意避免墙面空鼓、脱皮。
表层修复法主要包括表层擦抹环氧树脂胶、聚氨酯材料、环氧砂浆等，表层黏贴常选用玻璃纤维布、碳纤维加固、防渗土工膜。修复解决前应先缝隙附近尘土泥渣清理干净，选用表面黏贴封闭式时解决结构面开展打磨抛光解决。
02内部结构修补
选用压浆泵将黏合剂及密封胶浆体灌进缝隙深层，因为胶结料在缝隙内部结构凝固、硬度而具有填缝功效，以达到修复构造的全面性、耐用性及防潮性的效果。灌浆材料一般要求具有较强的流通性，且具有一定的粘接强度。浆原材料大多为环氧树脂胶和聚氨酯材料等。