安徽 车间办公楼安全检测-房屋安全检测鉴定中心

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检测的目的、范围和内容

        为了解该房屋的完损现状，某公司特委托我公司对受检房屋进行完损状况检测。

检测内容如下：

（1）受检房屋完损状况检测

采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度，确定房屋完损等级。

（2）受检房屋变形检测

现场采用RTS112SR5L型全站仪对房屋进行倾斜测量，检测房屋的倾斜是否满足规范要求；现场采用DSZ2型水准仪对房屋进行相对高差检测，检测房屋的不均匀沉降是否满足规范要求。
 

 检查及分析结果
3.1 受检房屋完损状况检测

        为明确房屋的完损状况，本公司检测员到现场进行了检测，主要情况如下：

3.2 受检房屋倾斜检测

        为明确房屋目前实际倾斜情况，现场采用RTS112SR5L型全站仪对受检房屋进行倾斜测量。具体测量结果如下：

测量结果表明，房屋整体倾斜无明显规律，房屋东西向大倾斜率为3.33‰，房屋南北向大倾斜率为3.52‰，所有测点倾斜率小于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中规定的房屋整体倾斜4.0‰的限值（测量结果包含施工误差）。

3.3 受检房屋相对不均匀沉降检测

        受检房屋为一幢二层砖混结构房屋，现场采用DSZ2型水准仪选取设计处于同一水平面的窗台进行相对不均匀沉降检测，具体检测数据如下。

表3.3检测结果表明，所测点局部大倾斜率为9.40‰，大于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）关于同类建筑基础局部倾斜的限值3‰（包含施工误差）。

结构部分

        地基基础：受检房屋的不均匀沉降测量结果表明，所测点局部大倾斜率为9.40‰，超出《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）关于同类建筑基础局部倾斜的限值3‰（包含施工误差），对上部结构有一定的影响，且房屋室内地坪与墙体脱开，一层楼面地砖出现空鼓、开裂现象，室外散水出现严重开裂。

        承重构件：受检区域部分墙体出现裂缝，其余部分构件无倾斜变形、裂缝、松动等现象，主体结构构件一般损坏。

        屋面：屋面局部板底出现不规则裂缝，其余基本完好。

        楼地面：楼面地砖出现空鼓开裂，局部出现渗漏现象，属一般损坏。

3.4.2 装修部分

        门窗：一层少数窗户损坏，开关不灵，个别窗玻璃损坏、五金基本齐全，属一般损坏。

        外抹灰：外墙局部粉刷出现龟裂现象，局部墙面砖局部剥落，属一般损坏。

        内抹灰：多处出现粉刷霉变，且粉刷起皮、脱落，属一般损坏。

3.4.3 设备部分

        电照：电器设备、线路、照明装置完好，属基本完好。

3.4.4 完损等级评定

        根据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号），受检房屋的结构、装修均为一般损坏，设备为基本完好，该处房屋可评为一般损坏房。