永安市 房屋改造安全检测报告-福建省住建局发布新闻

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危房改造检测鉴定要求

申请自建危旧房改造办理的条件分为三种情况：

一是申请人申请改造危旧房屋有房屋所有权证、土地使用权证的,按照有关法律法规,要求用户原拆原建,保持建筑面积、基底面积、层数、用途不变；

二是申请人申请改造危旧房屋只有土地使用权证、没有房屋所有权证的,对于主房,因原有房屋较小、院落整体布局不合理、影响居民居住和使用、需要整体改造的,改造房屋不得超过两层,按照容积率≤1.3的标准规划建设。对于配房,要求用户原拆原建,保持建筑面积、基底面积、层数、用途不变；

三是申请人申请改造危旧房屋,在城市规划区范围内集体建设用地上的,既无房屋所有权证、又无土地使用权证的,要求用户原拆原建,保持建筑面积、基底面积、层数、用途不变。

这三种情况,我们都要求市民取得四邻及所在居委会同意,市民拿到颁发的建设工程规划许可证后,要按规划许可内容进行建设,建设过程由我们规划局和相关部门共同监管,居民不按照文件要求建设的,由有关部门按照违法建设处理。

 确保厂房结构安全，业主特委托我检测公司房屋质量检测站对该厂房进行安全性检测鉴定。本次检测范围为福建**化工有限公司AC发泡剂改性车间。检测的目的根据委托方委托内容。范围和内容现为了解厂房现状并结合现场实际情况，对以下内容进行检测评定。形成完整的体系，传力路径明确。地基基础钢柱相对沉降差满足《建筑地基基础设计规范》（GB要求结构形式和构件选型。从而构件安全性等级评定为Bu级上部承重结构和围护结构状况完好。-结构侧向位移评定：钢柱******侧向位移比达到1/12其侧向位移评定为Au级。综上分析，上部承重结构评定为Au级。-结构的整体性等级评定：被检测房屋结构布置基本合理地基基础评定为Au级。以及结构侧向位移等级进行。 尚应符合工业厂房可靠性鉴定标准GBJ14490等相关标准的规定，检测为危险厂房或局部危险厂房的检测报告，须按规定报送上海市厂房质量检测中心审定，按规定的抗震设防要求，对厂房在规定烈度的作用下的安全性进行评估的过程。