南海区厂房结构安全性检测鉴定步骤

南海区厂房结构安全性检测鉴定步骤

厂房鉴定审核内容主要包括：结构体系。构件材料类型。构件截面尺寸是否与设计图纸相同；房屋高度是否与设计图纸相同；根据现场检测、设备数量、重量、布局等设备信息，检查厂房楼板承载力是否符合安全要求。

根据厂房鉴定计算结果，提出意见和建议，出具厂房楼板承重试验专项测试报告。 工业厂房楼板承重检测标准。

1.在房屋工程建筑物上设置耸立物。闲置物品或悬架物品属于改造房屋结构。如果房屋承载力显著增加或广告牌设置在屋顶上，原房屋设计方案企业或具有相应资质证书的设计方案企业应明确提出方案设计，经房屋安全评估中心评估符合安全标准后方可设置。

2.严重损坏的房屋一般不能进行建筑装修。建筑装修经过建筑装修的，应**行房屋评取装修结构加固对策，达到安全标准后的定居和应用，可进行建筑装修。

3.普通住宅的室内装修涉及房屋结构的改造。房屋负荷显著增加的，原房屋设计方案企业或具有相应资质证书的设计方案企业应当明确提出方案设计。经厂房楼板承重检测中心评价符合安全标准后，可进行工程施工。

底框也是个比较特殊的结构形式，其实好多建筑，都希望底层更开阔些，少些墙，空间更大些，型的就是临街住宅的底商，还有那些高层的下边几层，也希望开阔一下，作为酒店大堂啊什么的，气派一些。高层我们这次不讨论，主要说说底框。

底框按分类，和内框一样，是分在砌体结构里的，准确的说应该算作混合结构。内框是平面布置里，外圈砌体，内部框架，底框是竖向构件布置里，底层框架，上部砌体。都是混合结构，过去叫砖混结构，挺贴切的。

底框在地震作用下，有个显著的弱点，就是底层刚度太小，就像个豆芽菜，细腿顶着个大脑袋，即便不是土木工程人士，没学过抗震，一般人按照常识，也知道这样不好。底框就是要控制底层刚度不能太小，要有些抗震墙。纵横都要有，有些房屋，前后多是大门大窗户，左右一晃，想象，即便是豆芽，也要让豆芽的腿很粗壮。

和内框一样，框架和墙体吃上力气不太同步，规范要求也是按墙体承担所有地震作用来计算墙体，并且底层地震力按底部剪力法算完要乘增大系数。同样，框架也要有承载力，和开裂、刚度下降后的墙体共同再抵抗一阵子。

还有一点，上部多层砌体看作一个刚体，但刚体还挺高，传到底层除了水平剪力，还有个倾覆力矩，或者叫弯矩，会在底部构件产生拉力或压力，这个要考虑。

底框也好，内框也好，做抗震鉴定时，要慎重，看看墙体布置是不是合理，有没有哪个方向特别弱，相邻楼层的刚度有没有差别特别大.