【深圳远洋滨海大厦】
约4.4万㎡甲级写字楼 大宗交易
?? 前海门户 城市之芯??
?? 地铁上盖 便捷办公??
?? 品质精装 即买即用??
?? 稀缺冠名 企业品牌??
?? 地标资源 健康办公??
?? 项目基本信息 ??
? 项目占地面积：约1.2万㎡
? 项目总建筑面积：约12万㎡
? T1栋办公建筑面积：约4.4万㎡
? T1栋建筑高度：120米
? T1栋建筑层数：30层
? T1栋实用率：约70%
? T1栋标准层层高：4米
? T1栋标准层面积段：约1650—1688㎡
? T1栋停车位：可分配153个（不含商业）
? T1栋交楼时间：2022年6月30日
??项目地址：深圳市南山区东滨路与党校路交汇处
?? 项目价值点简析??
?? 【区位】前海之门 700米距离 价值跃升
根据《全面深化前海深港现代服务业合作区改革方案》，项目位于前海扩容区域的大小南山板块，距离前海自贸区前湾区域仅700米，承接前海产业外溢，享受世界营商环境。
?? 【效率】地铁荔林站 商务效率快人一步
地铁9号线荔林站，1站地铁即可到达前海核心区，3站便可到达亚洲大的综合交通枢纽—前海交通枢纽（预计2024年完工并投入运营，终以政府相关部门确定的时间为准）。
?? 【9大产品价值】悦享办公新未来
形象办公：①、“前海之窗”设计理念，龙鳞式开启窗；②、稀缺楼宇冠名权，东滨路两个主面动态化数字泛光；
品质办公：全球TOP品牌，不朽商务，标准层预留三处上下水管道，顶层圈层的专属空间；
灵活办公：可拓展至80%使用率，性价比；
高效办公：①、通力电梯，目的选层系统；②、智能访客接待，人脸识别联动，无接触通行；③、满足5GIOT设备要求，信号稳定；
健康办公：①、幕墙采用双层中空LOW—E钢化夹胶超白玻璃，每层103扇开启窗，楼宇内外风环境与光环境都在标准要求上，降低疫情传播影响；②、深圳自然资源地标大南山60万㎡荔林公园，街心公园75%公共园林绿化率，在城市公园里办公；③、健康新风，变频节能，静音舒适；
智慧办公：①、17项楼宇智能控制系统，设备运行处于佳状态；②、数字化维护，车位自动分配；
安全办公：①、安防系统具备与公安数据互联的条件；②、双环回路供电，每层电路采用电缆转母线，供电稳定；
节能办公：通过幕墙系统、智能照明、第五代变频水泵、开利空调系统等设备，实现省电、省水、省人工、少折旧的效果；
贴心办公：中远酒店物业管理公司，具有BOMA360、LEED—EB认证，发挥资产大效应。
