品牌介绍

总建筑面积

40万㎡

标准层面积

1400㎡

标准层层高

报价

1.6元/天/㎡起

中科谷产业园是依托中科院深圳先进院源头科技创新成果，立足于战略性新兴产业和未来产业，打造集科技企业孵化器、成长企业加速器、拟上市企业和上市企业总部于一体的高新技术成果产业化基地。

项目位于深圳北部新城内，是深圳市十七个重点建设区域之一。项目一期总建筑面积约22万平米，于2019年11月竣工，二期建筑面积约18万平米，将于2019年底动工。

一、产业空间line

• 科技企业孵化器：联合办公空间、会议室、休闲洽谈区、展厅等一应俱全，精装修，科技企业可直接进驻。
  

• 成长型企业加速器：100m全玻璃幕墙甲级写字楼，9m挑高大堂，空间开阔，激发灵感与创意。
  

• 独栋企业总部：5.9米层高，拟上市和上市企业总部基地，集展贸、商务、研发、办公、休闲等多维度功能空间，国际商务气度，彰显企业非凡实力。

二、配套设施line

• 园区为综合型产业园区，内部拥有全方位配套服务体系，自身配备567套人才寓所，约1万㎡商业中心涵盖专属餐厅、便利店、咖啡书吧等以及健康服务中心、文化活动室、公交首末站、夜光跑道等功能设施配套，构筑品质化的商务办公配套，吸引和留住产业人才。

三、政策支持line

• （1）租金35元/㎡起 价格洼地价值高地
  

• 园区根据企业的资质（如高新技术企业、高端创新创业团队等）执行不同的租金优惠政策，低可至35元/m²，助力高新科技企业快速发展，为振兴民族产业贡献力量。
  

• （2）多元产业政策支持 优享湾区发展红利
  

• ▪ 高60万元租金补贴
  

• ▪ 高2800万元的团队资助
  

• ▪ 高220m²的免费住房
  

• （政府优惠政策来源于深圳市龙岗区科创局、工信局、人力资源局）

四、园区特色line

• 科技：中科院深圳先进院9大研究平台，2000多名科研人才以及价值7亿元的科研设备，打造高端科技资源聚集平台。
  

• 生态：园区周边泛容积率低于1.0，北侧白鹭湖水面面积约2万平米，500米范围内绿地率达70%，独享深圳稀缺的山水园林式的办公环境。
  

• 多元：科技企业孵化器、成长型加速器、独栋企业总部等多元化的产业空间满足初创型企业、成长期企业、准上市及上市企业空间需求，打造综合性的科技企业成长载体。

  

  IBT中科谷

  40万㎡国际智慧生态科创城

  主力户型
  

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    建筑面积约100平米

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    建筑面积约160平米

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    建筑面积约230平米

  • 

    建筑面积约280平米

  技术指标

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  楼体结构 ：	框架核心筒
  总建筑面积 ：	31827㎡
  楼层数 ：	23层
  写字楼标准层 ：	4-23层
  标准层高 ：	4m
  标准层面积 ：	1414㎡
  户型面积：	97-285㎡
  用电 ：	供电容量4144kw；后备电源317kw；标准层配电165kw插座用电45w/㎡
  承重：	200kg/㎡
  电梯数 ：	客梯6部（1000kg），货梯1部（1350kg）
  空调 ：	中央空调水管由甲方安装入户，租赁区域内风机盘管（不含风口及风管等设备）及配套计量设备由甲方按设计标准提供，乙方自行负责安装
  上下水 ：	男女洗手间上下水，办公区域无上下水