项目简介· PROFILE
龙华大浪【盛荟·创智产业中心】独立红本厂房 工业4.0时代来了 全方位服务生产、研发、办公、展示
盛荟·创智产业中心｜独立红本厂房
划第四批计划》是由第二代产业园区转型升级为第四代产业园区的城市更新项目，园区现状主要以工业厂房为主。项目更新单元范围面积158038平方米，拆迁面积146952平方米，可开发建设用地面积95305.4平方米，总投资约80亿。项目整体将分为三期进行开发。
【基础信息】
【项目地址】深圳市龙华区大浪街道英泰路与华盛路交汇处
【占地面积】11176.30㎡
【可售建筑面积】79540㎡
【产权年限】50年
【套数】60套
【绿化覆盖率】30%
【停车位】358个
【建筑面积】约1212-4960㎡
【柱间距】9m X 9.6m、9m X 10m
【层数】20层
【层高】首层：6m；2-6层：5.4m；7-20层：4.5m
【荷载】首层：1.5T；2-3层：1T；4-12层：0.85T；13-20层：0.65T
【电梯】9台客梯，8台货梯，货梯：开门宽1.8m，长2.4m，荷载3T
📍位置信息：
【产品优势】
稀缺产品：可售型生产研发用房（M1），每户可独立分割，享有独立红本高标品质：层高4.5-6米，承重0.65-1.5吨，柱距大于9米，实用率高空间灵活：单套面积约1212.98—4960㎡，根据需求灵活配置资产用途多样：可集研发、生产、中试、检测、展示、总部形象办公等功能于一体工业上楼：3吨货梯+每户吊装窗口，专配卸货平台和吊装平台，工业设备可上楼企业形象：玻璃幕墙外立面+高质感铝板，高颜值、高品质彰显企业高端形象绿色生态：采用退台式绿化、屋顶花园等生态设计理念，打造绿色生态花园式研发生产用房
【户型鉴赏】
首层户型建筑面积：A户型约2069.27㎡；B户型约2067.27㎡卸货区：481.99㎡层高：6m荷载：1.5T柱距网：9m X9.6m、9m X 10m
2-12层户型建筑面积：A户型约1215.43㎡；B户型约1310.25㎡C户型约1221.53㎡；D户型约1212.98㎡层高：2-6层：5.4m；7-12层：4.5m荷载：2-3层：1T；4-12层：0.85T柱距网：9mX 9.6m、9m X 10m货梯：8台；尺寸：开门宽1.8m，长2.4m，荷载3T客梯：9台；荷载1.35T
13-19层户型建筑面积：A户型约1395.56㎡；B户型约1437.18㎡层高：13-19层：4.5m荷载：13-19层：0.65T柱距网：9mX 9.6m、9m X10m货梯：4台；尺寸：开门宽1.8m，长2.4m，荷载3T客梯：6台；荷载1.35T13层退台面积：约1793.52㎡
💎区域价值💎大湾区国际化创新型中轴新城
深圳“十四五”规划对龙华的定位为深圳中部综合服务中心、大湾区国际化创新型中轴新城，与南山/罗湖/福田中心并驾齐驱；数字经济圈中央活力区
龙华12个产业区块串联成圈，连接成占地60平方公里，打造未来产值超万亿的数字经济圈
💎交通价值💎🚄轨道交通：临近地铁25号线华富站（规划中）、地铁6号线羊台山东站（2KM），通达全市各个区域🚚城际交通：一个红绿灯直达龙大高速、沈海高速，30分钟畅行深莞惠🚗城市交通：深华快速路（建设中）、侨城东路北延线（建设中），20分钟直达南山福田CBD和其他核心区域