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项目简介 · PROFILE

光明云里智能园 物业租赁中心

光明云里智能园 5.3万㎡高新智造圈、生态办公区6号线薯田埔站800米 城脉【云里】——全生态智能产业服务运营商 重点引进新一代信息技术、互联网、智能制造、战略性新兴产业等目前已入驻KTL、货胜物流、迈亮科技、镁伽集团等企业光明云里智能园位于光明区西环大道，距离6号线薯田埔站800米。项目占地面积2.8万㎡，建筑面积5.3万㎡，共10栋研发办公、研发生产楼，1栋综合配套楼，配套食堂、士多店等。未来将打造为研发中心、孵化器、加速器到企业总部全周期产研平台。

基本参数 · PARAMETER

【研发办公楼技术指标一览表】 

总建面：5.3万㎡ 

标准层面积：800—1900㎡ 

层高：1层4.3m，2层及以上4.8m

面积段：90-1900㎡（研发办公），800-4000㎡（研发生产） 

容积率：1.8 

交付标准：精装/标准/毛坯 

电梯：每栋2部，承重1.35吨，轿厢尺寸2*1.5*3.2m 

管理费：8元/㎡/月 

租金；45-50元/㎡/月 

物业管理公司：物资物业

户型欣赏 ；

A户型（3栋）：集聚梦想，孵化未来！致力于打造光明区科创企业孵化器，90-300㎡灵巧空间，个性定制，一站式创新创业平台；层高一楼3.8m，二楼以上3.3m； 

B户型：高端生产，智造光明！板式设计，户型方正，开阔柱间距，平层双电梯，800-1200㎡研发生产空间，满足企业高效生产需求；层高一楼4.3m，二楼以上4.8m； 

C户型（9栋）：产业示范，办公主场！研发办公一体化空间，定义商务新模式，大尺度空间规划，500-700㎡研发办公空间，让企业办公更灵活自主； 

D户型（7栋）：创智引擎，企业封面！璀璨玻璃幕墙设计，成就企业高端形象，300-500智慧办公空间，赋予企业更广阔视野；

5大必租理由 ；

【区位价值】高端业态产业新城世界科学城，深圳北部中心 松白路是光明西部的南北主干道，纵贯光明西部主要建成片区承接南山区的创新外溢效应、东莞的高端制造 

【交通价值】半小时经济圈，承接区域交通红利6号线薯田埔站800米 10分钟上南光高速及外环高速，20分钟上龙大高速 30分钟到达光明城站，直达广深35分钟快速通达宝安国际机场，畅达全球 

【产品价值】商务办公高端生产配置独栋低层，现代简约的园林式研发办公及办公空间 空间灵活，自由组合，全生命周期的产品空间 公共区域甲级精装LOW-E 纯色玻璃幕墙2台1600KVA变压器，共3200KVA 

【品牌运营】城脉控股城市运营商 十余年深厚物业管理标准与体系 

【服务体系】1+3+5创新服务体系 “1”：自主开发的智慧运营服务平台（云里汇APP） “3”：3H服务，高品质硬件环境、高标准物业服务、高层次产业服务“5”：5大高层次产业服务，包括公共技术服务、政策综合服务、科技金融服务、创新人才服务、商务定制服务

出租信息 · INFOMATION

现有68㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡等正在招租。

提示：真实出租面积情况以实时来电咨询为准，

地址：深圳市光明区西环大道143号光明云里智能园公交车：新兴工业集团站100米，马田村路口站200m