建筑构造使用及施工期内要承受各种各样功效。所说“功效”是授意构造造成内功和变形全部缘故。
功效从总体上方式来讲可分为两种。一类是以力的方式应用于构造里的，称之为立即功效，包含构造自身重量、楼板里的群体及物件重、风压力、雪工作压力、主动土压力等；另一种是以变形方式应用于构造里的，称之为间接性功效，包含地震灾害、地基沉降、混凝土收缩、环境温度变型、焊接变形等。因为偏好的缘故，也常将功效称之为承载力。
承载力按照其随着时间的特异性和发生的概率不一样，可以分为三类。承载力其值不跟随时间变化，或者其转变与平均数对比忽略不计，如构造自身重量、土重等。可变荷载其值随着时间而改变，并且其转变与平均数对比不能忽视，如楼面活荷载，平屋面活载和积尘承载力、起重机承载力、风荷载、雪荷载等。不经意承载力在构造设计基准期内不一定发生，但是它一旦出现，其数值非常大且不断时间很短。如地震灾害、发生爆炸、碰撞等。承载力和可变荷载在总体设计时都必须要进行考虑到。不经意承载力在一般的总体设计上只考虑到了这其中的地震荷载。
竖向荷载就是指功效方位竖直向下的承载力，竖向荷载均是由物体的重量所产生的，又称作用力承载力。水平荷载就是指功效方位水准的承载力，如凤承载力和能力地震力等。水平荷载又被称为侧面承载力或侧力。
一般经常说的恒载的真正名字是承载力，活载的真正名字是可变荷载。在开始运用中，“活载”专指屋、楼面活荷载及施工活载。
工业建筑构造的恒载通常是房子的自身重量，有时候也包括一些固定、自身重量比较大的机器设备重量。工业建筑里的恒载按每平米楼板总面积，钢混结构房子及钢筋混凝土房子大约为9-11kN，钢结构别墅大约为6-8kN。
凤承载力的基本标值为基本风压，是按照30年一遇的规范确立的；雪荷载基本上标值为基础雪载，也是按照30年一遇的规范确立的。房子设计时使用的风压力和雪工作压力都会在基本风压和基本雪载的前提下考虑到各种各样场所与建筑身材等方面的原因来计算调节。
楼面活荷载就是指楼板里的群体及物件净重所引起的竖向荷载，主要特点取决于：人及物体的重量是好几个比较小的集中荷载，他们的总数、大小部位持续发生变化并且无固定规律。这种承载力只有转化成等效电路均布荷载去考虑；“等效电路”原则就是：各集中荷载在楼层板过程中产生的跨中弯矩总数相当于等效电路均布荷载独立所产生的跨中弯矩。明确楼面活荷载的基本观点是等效电路均布荷载的基本原理，但在一定程度上靠基本都是工程经验。当载荷的数据比较大、并且尺寸改变和挪动方法有一定规则时，也不选用等效电路均布荷载的方法解决，反而是按挪动承载力考虑到。一般建筑构造中较难得少有挪动承载力，通常仅常见于工业厂房里的起重机承载力。平屋面分成上人屋面和不上人屋面，上人屋面的活载按楼板考虑到。不上人屋面也要考虑到工程施工和维护后的人员及物件净重，称之为工程施工活载。工程施工活载和雪荷载不相同考虑到。对于有些类别的厂房，屋面荷载中还要考虑到积尘承载力。
房屋检测鉴定主要内容包含：
1、对个单栋、构造平面布置图、里边布局及构造结构构造规格开展核查。
2、对各个单个房屋格局危房等级状况开展安全检查。
3、各自选用回弹法、灌进法对单个墙体砌筑转、砂浆强度进行测试
4、选用回弹法对单个框架剪力墙混泥土抗拉强度进行测试。
5、对各个单个相对高差及总体歪斜进行检测。
6、依据竣工图纸，融合现场检测结论，对各个单个结构与预制构件开展承载能力检算剖析。
7、依据现场检测结论、承载能力检算分析数据，明确提出抗震鉴定结果。
8、依据房屋抗震鉴定。明确提出对应的解决意见及建议。
房屋抗震鉴定的相关规定有许多，如今我们来讲一下A类混凝土结构建筑结构管理体系正在做房屋抗震鉴定的时候需要合乎的相关规定。
1、框架剪力墙宜为双重架构，装配式建筑架构宜有整浇连接点，8、9℃不应为固接连接点。
2、框架剪力墙不适合为单跨架构；甲乙级布防时，不应为单跨框架剪力墙，且8、9度后按柱梁的具体箍筋、柱径向力计算出来的剪力墙的弯距扩大指数宜超过1.1。
3、8、9℃，目前体系结构宜按以下形状知觉的需求查验：
a.平面图部分突显部分长短不适合超过总宽，且不能超过该方位总长的30%。
b.建筑立面部分缩近尺寸不适合超过该方位水准总规格的25%。
c.楼房弯曲刚度不适合低于其邻近顶层弯曲刚度的70%，且持续三层总体弯曲刚度减少不适合超过50%。
d.无混凝土结构相接，且平面上的抗侧力预制构件及品质遍布宜基本上匀称对称性。
4、抗震墙中间没有大洞边的楼、屋架的宽高比不适合超出范围，超出时要考虑到密肋楼盖平面上变形危害。
5、8℃，薄厚不低于240mm、砌筑砂浆强度级别不少于M2.5的抗侧力黏土砖砌体，其均值间隔应不得超过所规定的限制值。