怀集县光伏承重检测鉴定公司

屋顶光伏荷载检测办理中心

　　房屋结构形式主要为钢筋混凝土框排架结构，屋面为钢结构。房屋抗震设防烈度为6度，设计地震分组为第二组，场地土类别为Ⅲ类，抗震等级为四级，抗震设防类别为丙类，结构安全等级为二级。钢筋混凝土排架柱截面主要为600mm×400mm、500mm×400mm、400mm×400mm;屋面刚架梁为楔形梁，截面主要为H(796~376)mm×200mm×8mm×10mm;屋面采用在刚架梁下部焊接钢桁架的方式加固，钢桁架腹杆截面主要为L50mm×5mm，弦杆截面主要为L70mm×7mm。混凝土设计强度等级为C25，钢材的材质为Q235B。基础为钢筋混凝土独立基础，基础垫层的混凝土设计强度等级为C10，地基梁混凝土设计强度等级均为C25。

　　房屋外立面现状见附件一中照片2-1~照片2-3，建筑平面布置图见附件二中附图2，加固前后的刚架详图见附件三附图5~附图6。

　　房屋完损状况检测

　　为了解受检房屋完损状况，现场对受检房屋建筑结构进行了损伤检测。检测结果表明，受检房屋主体结构整体性良好，各结构构件及连接节点完好;加固桁架节点焊缝整体基本完好，个别节点焊缝有焊瘤。检测结果见表8.6。

　　混凝土柱垂直度检测

　　现场使用TCR1202+R400全站仪，对受检房屋混凝土柱的垂直度进行了现场抽样检测

　　（一）房屋主体结构质量问题是指房屋主体结构存在问题无法通过验收导致不能交付或交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格。商品房交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房，给购房人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。

　　（二）因房屋质量严重影响正常居住使用。如何判断严重影响正常居住，法律没有作出具体规定，司法实践中一般一是看房屋质量问题是否能够通过修复解决，如果通过修复能够解决不影响正常居住，那么就属于一般质量问题，可要求开发商修复赔偿损失。如果无法通过维修解决或经修复后仍然存在问题不能正常居住，购房人可以解除合同并要求人赔偿损失。

　　混凝土结构：混凝土结构的缺陷及损伤包括外观质量(蜂窝、麻面、孔洞、夹渣、露筋、裂缝、疏松区、不间浇筑混凝土的结合面等)、损伤(包括环境浸蚀损伤，如；灾害损伤，如火灾损伤等；人为损伤，如碰撞引起的损伤等；混凝土有害元素造成的损伤，如碱骨料、氯离子等浸蚀损伤等)。其检测技术根据不同的缺陷和损伤项目进行选择，如外观质量可通过目测与尺量、超声等方法检测，损伤可通过超声、取样、剔凿等方法进行，裂缝缺陷可通过超声、尺量等方法。

　　2)砌体结构：砌体结构的缺陷及损伤包括砌筑质量(组砌方式等)、损伤(裂缝；环境浸蚀损伤，如冻融损伤、风化等；灾害损伤，如火灾损伤等；人为损伤，如碰撞损伤等)。砌筑质量可通过目测法进行，对损伤可通过超声、尺量等方法进行。

　　3)钢结构：钢结构的缺陷和损伤包括外观质量(均匀性，如夹层、裂纹、非金属夹杂等)、损伤(裂纹、局部变形、锈蚀等)。钢结构裂纹可采用观察法和投射法检测，局部变形可采用观察法、尺量法，锈蚀可采用电位差法等。