一、阳朔县民宿客栈房产评估安全鉴定：
1）钢筋混凝土原料特性检查。
检测：查看施工技术资料（混凝土、建筑钢筋、混泥土等实验材料）。
2）混凝土的强度是不是做到设计要点。
检测：可采取回弹法或超声波回弹力综各自检验框架柱、柱、梁、板混凝土的强度，并审查有关的试样抗压强度汇报材料。查验总数：应按照《建筑结构检测技术》GB／T50034-2004表3.3.13开展明确。
3）混凝土工程外型缺陷检查。
检测：观查与尺量,观查是否存在漏筋、蜂窝状、孔眼、焊瘤、缝隙的现象,对每一种缺点开展测量纪录。并按照《混凝土结构工程施工及验收规程》GB50204-2002表8.1.1判断外型缺陷的严重度。查验总数：全数检查
4）查验尺寸误差。
5）对钢筋混凝土或结构件变型查验。
检测：选用水平仪或拉绳等检验混凝土工程的挠度值；选用仪或吊锤等检验混凝土工程或构造的歪斜。
查验总数：按楼房、结构缝或流水段区划报验在同一报验内，对梁、柱，应抽样检查预制构件数量10%，且不得少于3件；对墙和板，应按照具有代表性自然间抽样检查10%，且不得少于3间，对于空间布局，墙可按照邻近中心线间相对高度5m上下区划查验面，板可按照纵、横中心线区划检验面，抽样检查10%，且均不得少于3面
6）对钢筋混凝土或预制构件损害查验。
二、阳朔县民宿客栈房产评估安全鉴定检验具体内容如下所示：
(1)房子情况和应用情况调研；
(2)制作房子的工程建筑平面示意图；
(3)**测量房子变型情况；
(4)深入调查房子风险情况，剖析关键风险预制构件产生的原因；
(5)在现场检测与分析的前提下，依据《农村住房危险性鉴定标准》（JGJ/T363-2014）对房子的风险性开展鉴定；
(6)对于房子存在的不足，明确提出对应的处理建议。
三、阳朔县民宿客栈房产评估安全鉴定具体内容一般包括：
1、调研工程建筑现况与数据资料相一致的水平、工程施工及情况，找到对抗震等级有害的要素和有关非抗震等级缺点。
2、调研分析体系结构、结构构造危房等级况、历史时间更新改造情况及房屋建筑抗震构造措施状况。
3、调研核查房屋建筑原来承载力与作用，检验建筑物变型（地基沉降、歪斜），
4、评测工程建筑各砌体墙、细石输送泵和框架梁的布局；各砌体砖、水泥砂浆强度等。
5、对路基及基本的现况进行检验与评价。
6、依据工程建筑改造方案，融合房屋建筑现况作抗震等级剖析，并且对建筑物总体抗震能力做出综合考核。
7、通过对房屋建筑作出综合抗震能力点评，提供支持加固改造的观点提议。
8、别的未说明新项目按《建筑抗震鉴定》GB50023-2009、《现有建筑抗震鉴定与加固规程》DGJ08-81-2015等有关标准与实行。
四、房屋安全鉴定的检查特点有什么需要注意的问题？
1、对从业者要求严格。评定工作人员除开要具有高水平的建筑理论之外，还需要充足了解房子建设中需要注意的关键点，也要确定外界因素、地形地貌、气象要素对建筑物产生的影响，而且具备一定的社会经验与分析问题解决能力。
2、房屋安全鉴定和房屋检测紧密联系。因为建筑结构比较多，房子的毁坏情况及缘故也有所不同，这就要求房屋安全鉴定和房屋检测紧密结合，进而根据国家检验结果来推论房子的毁坏情况及安全系数。
3、评定目标特殊性。针对房屋检测鉴定而言，它和房屋安全鉴定也是有不同点。*先它评定目标已经投入运营的具有房子，次之房屋检测鉴定是一个随时变化的评定全过程，它研究主体，从构造、时代、毁坏层面上都是有着不一样，因而，在开展不一样房屋安全鉴定时，必须采用不一样检测方式，充分保证检测**性。此外，房屋检测鉴定要重视建筑结构，以路基、主体工程为基本评定目标，进而明确房子的总体安全系数。
4、要详细的掌握更新改造部分工程建筑、构造情况。平面布置图和部件规格我们能很方便地**测量出去，大家重视的应当是结构的具体箍筋状况。我们能和业主沟通交流，掌握这部分的具体做法和箍筋。大家还应当根据损坏检测方式，抽样检查一部分构件钢筋规格数量，以认证小区业主所讲的是否属实。大家还应当需注意更新改造部分工程建筑布局，掌握这部分的载荷分散和承载力水准。