明星科技企业汇聚
一站式生态办公生活
超硬件办公配置
【科兴科学园一期】
出租面积:100-500-2988㎡整层组合
装修:毛坯+精装修
租金:面议
管理费:16.5元
空调:24小时分户量,美国约克牌,水蓄冷中央空调
使用率:约80%
标准层面积:1800-2200㎡
层高:3.9m,净层高2.7m
交楼时间:现楼交付
项目基本参数
总楼层:一期19层;二期43层
大堂高度:11m;约面积:5000㎡
层高:4.3m;净高2.9m
停 车 位:5700个
停 车 费:600/月
建筑高度:超200m
占地面积:8.5万㎡
办公体量:约60万㎡
商业体量:6万㎡(各式餐饮、休闲、一应俱全)
电梯:德国蒂森克虏伯、通力电梯(共79台)速度达到6m/s
物业公司:深圳正中企业服务有限公司
开发商:深圳科兴生物工程有限公司
地址:南山区科技园中区科苑路15号
地铁1号线:深大站A4出口800m
楼层平面图
一期平面图
二期平面图
区位优势
片区运营*成熟的大型商务综合体、占据科技园中区核心位置。集总部基地、研发办公、会议中心、商务休闲功能于一体。
毗邻地铁1号线罗宝线(深大站),地铁13号线(建设中)与21号线(规划中)科兴站上盖物业。500米范围内3个公交站台,拥有近30条公交路线“0距离”畅行便捷,商务效率。
75-80%超高实用率。一般写字楼的使用率在55-70%之间,科兴科学园使用率可达82%,开发商直租,正中企服高品质管理及运营服务,远超标准。
生态空间概念:遵循绿色、科技、人文和可持续发展。森林式院落、天井式庭院。立体式空中花园、屋顶花园。四大生态绿色办公理念相结合、丰富办公绿色景观系统层次。
科兴原味街
配套4万㎡商业步行街,拥有近万㎡的员工食堂。含休闲美食、中西日式餐厅、网红餐厅、地域特色餐饮等各式餐饮业态。完美解决办公人群的多样化餐饮需求。
科兴国际会议中心
一站式会议商务配套,六个不同规格会议厅,尊享国际高品质会务接待服务。400人的阶梯多功能演播大厅1个,150-200人的多媒体培训室2个,50-120人的会议室3个。
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