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项目简介 · PROFILE

深国际·华南数字谷  租赁中心

为数字未来立序 湾区都会中枢 数字产业集群 稀缺生态园区 准现楼全球招商 

深国际华南数字谷，以“塔楼+独栋+休憩园林”的创新建筑形态设计，构建立体式低密生态楼宇，远眺民治水库千亩湖景，近瞰自然园林，以开放、互密产业空间，开启现代生态产业园区新范本。

【项目基础数据】 

总建筑面积：约120930㎡；其中一组团A座约36391.2㎡，B座3560.48㎡（已租），C座3557.64㎡

停车位：1280个 

项目位置：深圳·龙华·梅观高速（民治水库北岸） 

外立面：LOW-E中空玻璃 

实用率：A座76-81% 

大堂：A座大堂8m，B/C座6m 

层高：A座层高4.2m，B/C座4.5m 

标准层面积：A座1505㎡ 

荷载：A座首层荷载5KN/㎡，标准层荷载4KN/㎡；B座首层荷载5KN/㎡，标准层荷载2KN/㎡ 

网络地板：A座150mm酸钙架空网络地板 

电梯：A座奥的斯品牌客梯6台，3m/s高效运行；B/C座奥的斯品牌客梯2台 

空调：A座中央空调系统及新风系统

图钉智服：位于A座2F，涵盖共享办公、会议室、多功能厅、洽谈区、城市书房 

物业管理费：15元/㎡/月，不含空调费

八大核心价值点 

【①国企保障】深国际—城市配套开发运营国企力量，以多元产业资源及雄厚实力，保障助力企业发展。 

【②低密低容】2.9超低容积率，深圳难得低密舒适园区，设计“塔楼+独栋”多样化空间，从容品质办公生活。 

【③产业聚焦】构建数字龙华数字经济产业体系，聚焦5G技术、人工智能、工业互联网三大数字产业发展。 

【④区位卓越】占据湾区中轴脊梁，立足数字龙华门户区位，北接国家战略科创中心，南承深港科创合作区，串联南北产业带，链接城市产业升级。 

【⑤枢纽交通】高效枢纽交通，提速城市合作。1个深圳北站枢纽，周边6条地铁线（地铁4、5、6、10、21（规划中）、22（规划中））覆盖，园区内地铁口接驳巴士，全线无忧便捷出行。 

【⑥便捷配套】都会繁华荟聚，5公里内7大商业中心配套，2大商务酒店，11个银行分支，园区设有员工食堂、城市书房及政务服务机，构建商务全生【⑦邻水生态】南眺民治水库湖景，14k㎡银湖山郊野公园，繁华都会里的稀缺景观资源，纵享城市生态活力。 

【⑧品质运营服务】数字赋能企业全场景：创新Officemark商服体系，以数字化赋能，打造“智中心+智服务+智链接”服务模型。构建多元共享空间为载体，图钉智服设有公、共享会议室、城市书房、多功能厅等。物业管理：聘请国内物管万物梁行，以成熟管理理念，精细化管理制度，多元化服务内容，解决企业发展后顾之忧。