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项目简介 · PROFILE

天安云谷 租赁中心

升级示范与城市更新示范项目，深圳市十二五规划重大规划建设项目。随着珠三角的转型，各行业都在不断创新发展及腾飞，作为拥有开发运营产业园二十多年经验的天安来说一直在不断地追求创新、追求卓越。在天安模式的基础上追求创新、突破，天安云谷有望形成国内外具代表性的产业综合体，不断推动城市向更高的目标迈进。

天安云谷一、二期总建面已建成规模135万平米，已引入企业数量620家，园区现有科技人才 45000人 已引入商家数量 160家 

一期:产业研发大厦、配套商业 

二期:产业研发大厦、人才寓所、商业 科技艺术展览馆、极创公园规划待建 

三期:住宅、商业、人才寓所、星级酒店、九年制中小学 

四期:产业研发大厦、人才寓所、商业 

五期:超高层产业研发大原、SHOPPING MALL

六期:超高层产业研发大厦、酒店、住宅

天安云谷二期基础数据 总建筑面积 约8.8万平米 大堂高度约10.2平米 楼层分区 

低区:4-22层，高区:24层及以上(11、23为避难层) 标准层标准层约2900平米 

在租面积：245-360-600-1000-2000-50000平米 

租金单价：98-130元/平米/月 

管理费 10元/平/月 

实用率 单套约70%(整层使用约75%) 

层高 约4.2m 承重 

标准层为300kg/m，10、11、12、23、24层为1t/m 

电梯数量 共24台电梯，低区12台客梯，高区10台客梯，客梯兼货梯2台电梯载重 客梯1600kg，货梯2000kg 

空调 预留空调机房，户内自装，后期需加管理费 

强电 60W/m(照明)+55W/m(空调)(按套内面积) 

交付标准 公共区域精装交付，产权单元内毛坯交付舒适宽阔的公区 

天安云谷每三层配置约400m空中花园 

屋面更独特设计云顶花园为企业办公提供共享户外空间

专享总部基地 

天安云谷助力企业形象跃升 

产业主题:集聚华为鲲鹏生态、信息通信技术、智能硬件楼栋特色:柔性制造与智能硬件公共服务平台一带一路环境技术交流与转移中心 

华为(龙岗)工业互联网创新中心等产业运营平台 

①超高180米产研大厦，提升企业格局， 

②单层建面约430平米阔绰办公空间 

③约70%实用率，空间舒适灵活 

④空中花园、云顶花园，自然办公生态 

⑤30台品牌电梯，2台总裁梯，高效商务体验4栋产业研发大厦 

⑥屋顶直升停机坪，总裁级出行待遇

便捷通达全城 

城市快速路: 

快速衔接坂李大道、沈海高速、梅观高速坂银通道、新彩隧道等城市主干道，约20分钟抵达福田中心区及华强北片区;约30分钟抵达南山科技园片区;约30分钟抵达罗湖蔡屋围片区; 

双地铁口-与项目无缝衔接:地铁10号线(已通车):岗头站7站直达福田地铁22号线(规划中):岗头北站 

高铁交通:距深圳北站约15分钟可抵达 

空中交通:距宝安国际机场约40分钟城市候机楼:值机服务、往返接送、行李托运等;

绿色生态办公 

数字创意产业中心 

产业主题:数字经济 

楼栋特色:打造共享泛空间、大湾区数字创意产业中心恩士迅Next深圳创新中心 

①双子塔结构，单层建筑面积3000㎡，可定制单塔1500㎡灵活空间 

②首层大堂衔接极创公园和园区，三层大堂衔接商业及云平台，实现立体式结构 

③户户双面采光，户型方正实用，办公更舒适 

④ 每3层1个空中花园，阔绰云顶花园，唤醒企业人才办公活力

天安云谷现楼交付，缩短周期，节省资源 

一二期约8000个停车位，出行便捷无忧双大堂设计，层高高可达16.2m，南北通透 约4.2-4.5m层高，实用率高达75%，规划灵活 1t/m高承重楼板，研发办公可同晨1.5m电梯开门尺度，高可达1t载重，满足企业运输需求 空中花园、云顶花园，生态办公更有活力 

地址 : 广东省深圳市龙岗区坂田街道岗头社区雪岗北路2018号天安云谷