所说主体工程其实就是房子中的重要构成部分，关键一部分其实就是就像我们人体的骨骼一样，是支撑点全身极为重要的构成部分。是常见的主体工程，主要包括了房子的主梁、立柱、楼层板、承重梁、楼梯口、平屋面、墙面等。
依据合同法的相关规定房子的主体工程包含房子的地基与基础、屋面防水工程和其它土建施工，和电气设备管道、下水管道管线的设备安装工程，供暖、制冷工程项目等。
二、酒店餐厅结构安全检测评定一般全过程——混凝土框架及砖混建筑结构：
1、对房子原设计图、装修改造用意、历史时间整修结构加固状况、前期应用情况及后期应用规定展开调查掌握；
2、对房屋结构类型、建筑层数、详细地址、修建时代、房屋朝向、室内装修概述和使用主要用途开展现场勘察；
3、对房子的地基与基础、上部结构、排架结构、装修装饰及建筑工程设备开展外观检验、**测量，对一部分典型性预制构件毁坏状况（变型、干裂、地面沉降、漏水、漏筋等）开展外观检验及照相纪录；对毁坏较为严重、必要性预制构件及设计方案更新改造有特殊标准的预制构件进行集中检测鉴定；
4、选用裂缝测宽仪混泥土承重结构开展缝隙状况进行检测，包含其长短、总宽、深层、样子、数量，如果需要绘制缝隙布局图；根据《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）对它进行鉴定，判定其是不是超过标准规定值。
5、选用“DJD2-1GC”型经纬仪对房子一部分位置竖向构件倾斜率或偏位比率进行检测，剖析是不是发生歪斜及基础沉降状况。
6、对房子目前上部结构建筑及构造布局、预制构件规格、保护层厚度、层等状况进行了现场**测量，并和设计图开展核查。
7、按相关有关测试标准及设计要点提取一定数量的混凝土结构承重结构开展箍筋状况、砼钢筋保护层检验。
8、按现行有关测试标准及设计要点提取一定数量的混凝土结构承重结构选用钻芯法开展混泥土抗拉强度检验，对不能选用钻芯法检测混凝土的强度的线条选用回弹法开展检测鉴定。
1.建筑物、扩建工程与使用状况等历史文献;
2.工程建筑中心线、承重结构规格及建筑物施工平面图核查;
3.房子危房等级情况检验;
4.房屋倾斜检验;
5.房子相对性基础沉降检验;
6.给予检验报告及好。
1、根据。严格执行《建筑结构可靠度设计统一标准》、《建筑抗震鉴定标准》、《危房鉴定标准》、《建筑结构检测技术标准》、《民用建筑可靠性鉴定标准》、《建筑工程抗震设防分类标准》、《建筑抗震设计规范》、《防洪标准》等相关技术标准及标准，开展幼稚园教学楼结构可靠性、抗震性能、综合性防灾减灾水平等方面评定。
2、工作标准。
（1）评定应归类执行。已经进行了省级以上有资质评定单位清查从而形成鉴定证明的教学楼、被判定为D级危楼的教学楼和正在基本建设项目可不会再重新鉴定。关键评定2015年之前教学楼的抗震等级状况。必须按照抗震设防标准及有关防灾减灾规定进行检验，无遗漏。
（2）教学楼工程建筑检测鉴定
1、校舍安全评定。由区县校安办授权委托甲级之上资格的设计方或房屋检测鉴定组织担负评定工作中（地震灾害单位、建设局协调工作）并出具鉴定证明。在检测鉴定环节中，对于需要开展实体检测的教学楼，应授权委托具有相对应资格的检测单位承担检验，出示检验报告。
2、教学楼抗震鉴定。经检测鉴定为Asu、Bsu、Csu的教学楼，需进一步开展抗震鉴定。抗震鉴定应当由区县校安办授权委托甲级之上资格的设计方或房屋检测鉴定组织担负评定工作中（地震灾害单位、建设局协调工作）并出具《抗震鉴定报告》。在抗震鉴定环节中，对于需要开展实体检测的教学楼，应授权委托具有相对应资格的检测单位承担检验，出示检验报告。
3、教学楼消防安全知识评定。由消防单位承担，机构技术人员对于需要开展消防鉴定的教学楼进行检验、
房屋质量怎样追责？
相关房屋质量问题职责的难题一直以来是多方争吵不休焦点。先，买房者购买房产都是会与开发商签购房合同，发生争端时人民法院判断的根据首先是合同书。因此在售房合同中买房者应当与开发商就住房工程项目保修范围和质保期、双方对工程施工质量争议的解决形式进行要求。
住房工程施工质量出问题，操作步骤如下所示：
关键在于开发商义务，房地产商是责任者，产生经济赔偿时房地产商首先要进行赔付。房地产商可以依照相应责任向设计方案、工程施工、工程监理等部门进行讨要；
假如是建筑企业所造成的，应当追责工程施工企业的责任；
假如是原材料自身所造成的，建筑企业前去追责原材料制造商义务；
假如是房地产商自身选购的，由房地产商承担，直至追责到直接责任人或是公司。
什么原因要进行房屋质量问题检测服务？
当房子有下列情形之一的，要进行房屋质量问题检测服务：
(一)房屋地基基本、主体工程有显著下移、缝隙、变型、浸蚀等情况的；
(二)房子超出设计年限需正常使用的；
(三)洪涝灾害及其发生爆炸、火情等意外导致房屋主体结构破损的；
(四)必须改造房屋主体或承重构件、更改房子使用方式或是显著增加住宅承载力的；
(五)别的很有可能伤害房屋安全必须评定的情况。
存有上述所说情况的房子，没经评定或是通过评定不符房屋安全要求的，不可做为经营地应用。