3万平米保税区仓库出租详谈

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深圳保税区现有3万平米保税仓库对外出租，仓储配送

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一：为什么货物要进入保税区

大多数人对于保税区的作用与报关方式都不了解，那种货物需要进保税区
1：由国外进入国内，但一些进口证件如机电证，征免税证明，或者其他证件为办理完毕，这些货物可以以免税的形式存放在保税区，待所需证件办理完毕后在征税进入国内。
2：有保税区的一家企业向国外采购货物后，分批卖给国内买家。这种情况就可以进入保税区，因为如果在口岸清关的话，这家企业需要一次性付清所有税费，这样无疑是增加企业负担，限制资金流量。货物如果进入保税区的话就可以先存放在保税区保税仓库内，分批卖给国内买家，每批的税费可以由双方协定有哪方支付。
3：国内两家企业做外币交易，以前这种形式都需要去香港兜一圈，这无疑是增加成本还有时间上的浪费，这种情况下，出口方货物将货卖给保税物流园区的企业，待货物进入保税物流园区后出口方就可以直接进行退税手续，国内的买家在从物流园区征税进口，这样无论在时间上还是在费用上都比去香港哪转一圈要便宜很多。
4：国内企业向国外采购后未找到国内的其他买家，则可以先将货物存放在保税区内，待找到买家后在进行征税进口。
5：区内的企业向国内多家企业采购后，在保税区内将货物集中后一起卖给国外的买家。

以上几种情况可以简单的说明货物为什么要进保税区，进入保税区还有许许多多的情况，在这也不一一说明如果有什么想知道可以联系我，我会为大家解答

第二：常见的几种进入保税区的报关形式以及客户所需提供的单证

1：出口报关，这里的出口报关不是指由国内企业出口到国外，而是由国内企业将货物卖给保税区内的企业，这种货物流向我们称之为出口报关。所需要的单证一般由，报关报检委托书，正本合同，fp，箱单，出口核销单，以及非保税区货物进去凭单（这张东西可以问仓库要，待仓库盖完章后就可以去卡口接货了）

2：进口报关，这里的进口报关和出口报关一样，是指由保税区到国内的通关过程，这里称之为进口报关。所需单证一般有：报关报检委托书，合同，fp，箱单，仓库提货单，如果是委托报关行或货代代理运输的话，还需要提供代理运输协议。

3：进境报关，这种形式的报关在于国外的货物进入保税区时。货物以这种形式进入保税区是完全免税的，报关单的全名是进境备案清单。客户所需提供的单证有：保管报检委托书，fp箱单，到港通知书。空运单（海运提单）。如果是化工危险品则需要提供MSDS（产品安全生产目录）

4：出境报关，是指由保税区出口至国外，全名是处境备案清单。客户所需提供的资料为：报关报检委托书，正本fp，箱单，仓库提货单，货物进入保税区时的报关单复印件，空运单（海运配仓回单）

5：转关报关，是指由保税关区之间的货物进出，之间都是免税的，提供资料有报关报检委托书，fp，箱单（转出企业需提供转入地的报关单复印件及仓库提货单）

1、商品备案

进口商品需经电商企业备案并经海关审核确认是否在跨境进口清单内，国内代理企业备案《海关进出口货物收发货人备案回执》、《对外贸易经营者备案登记表》等。

2、协议签订

电商企业和保税仓关于跨境进口流程细节问题对接、费用评估、确认合作费用，签订跨境电商保税仓储物流合作协议。

3、备货入仓

电商企业将进口货物在境外装箱打托并填写装箱单、发票、报关等资料，安排国际物流公司运输到国内港口（机场、码头），制作提单、舱单向海关申报，海关放行后提货入保税仓。

4、订单对接

电商企业在电商平台上预存保证金、对接保税仓分拣打包要求、电商平台跨境商品上架，跨境ERP获取订单信息等。

5、三单对碰

电商平台/企业将订单（清单）、支付企业将支付单、物流企业将运单向海关推送申报。

6、海关放行

保税仓进行仓内分拣打包，申报核注清单、核放单，海关审核出区放行。