什么是红本租赁凭证?公司续签为什么要提供红本租赁凭证?
红本租赁凭证是指房屋租赁中出租人(一般为房屋所属人)将房屋出租给承租人使用时的书面凭证,此凭证具有法律效益,但与租赁合同有所不同需要注意区分。租赁凭证不等于租赁合同。若房屋租赁期限超过6个月则双方必须签订书面合同,租赁合同中必须包括出租房屋的使用范围、面积、期限、用途等。前海住所托管续签新政,续签公司必须提供“红本租赁凭证”,简称:红本。根据相关监管要求,为配合监管部门开展前海住所托管企业事中事后的监管,前海商秘公司于2021年1月1日起统一前海住所托管企业续约与首次办理托管业务的合作条件,即前海住所托管企业办理续约业务需增收地址证明材料,地址证明材料深圳市内房屋产权证(以下简称“红本”)或经深圳市各区属房屋租赁管理机构备案的租赁凭证(以下简称“租赁凭证”)。其中,租赁凭证的租赁期应达一年以上,租赁面积应达5㎡及以上,且办理业务时租赁凭证未过有效期。
深圳前海地址续签流程:
1.认领企业,完善企业信息
2.预约续签时间
3.现场办理续签
4.前海公司地址托管续签
注:现挂靠前海商务秘书地址,每一年到期,需及时续签。
红本地址的条件:
1、须有红本租赁凭证一年有效期以上,
2、红本租赁凭证面积需5㎡以上。
大家应该都清楚,前海地址续期挂靠期限为一年,目前入驻前海的企业,基本都免费托管在前海商秘,且每年都要进行地址续签。
但据统计,大部分企业都未按规定续签,为规范管理,前海管理局将对入驻企业进行整顿,地址到期不续签的企业将可能被列入异常经营名录!
那么地址挂靠到期了,应该怎么办呢?
地址托管原则:
原则上,前海公司的注册地址与实际经营地址应当保持一致。但目前自贸区还处于在建设中,在前海还没实际经营的场所,可以临时入驻前海秘书地址进行托管,但需提供深圳其它区域内的实际地址。