11号线地铁口＋甲级写字楼/临街旺铺/商务公寓
📌 项目基础指标
开发商直租
占地：16492.61㎡
总建面：118269.33㎡
物业类型：甲级写字楼/商铺/商务公寓
主推产品：约129-1745㎡总部办公 / 约34-651㎡临街旺铺 全球租售
绿化率： 30%
容积率：4.5
户数：写字楼213户/商铺约102户
梯户比：4梯18户
车位：800个
【比邻全球大会展中心】
与国际会展为邻，享会展1:9经济带动效应，承接国际会展外溢80万居住需求。
【0距全市热地铁11号线桥头站】
全市唯一串联宝中、南山及福田三大CBD地铁线，20分钟直抵前海宝中，半小时快速往返福田CBD，享通勤便利。
【地铁口 湖景 甲级写字楼】
11号线地铁口，3站机场，4站国际会展中心，20分钟快速往返前海、宝中，另有立新湖一线湖景，（目前）片区唯一幕墙泛光照明形象提升，打造片区核心地段的级甲级写字楼
🧮 🧮 【写字楼超高使用率】🧮 🧮
占位城市核心片区，72-74%超高使用率，片区稀缺，可遇不可求。
💵 收费标准 💵 💵
租赁：85元左右含税（装修单位加10元/㎡）
管理费：12元/㎡/月
空调：计流量（1.3元/KWH）
电费：1.2元/KWH
水费：5.5元/立方米
支付标准：两押一付
层高：4.5米
合同年限：1-5年
递增：逐年递增6%
停车费：350元/月卡
毛坯面积：
5-10楼面积段：138㎡-152㎡-157㎡-272㎡
11-15楼面积段：500㎡-600㎡-800㎡-1000㎡-1745㎡
16-18楼面积段：1000㎡-1745㎡
交付标准：15cm架空网络地板、中央空调到户、新风系统到户
实拍实景
