深圳坪山综合保税区大宗货物转口贸易的具体操作方式

谈及结构性货币政策在房地产市场的作用。易纲表示，房地产业关联很多上下游行业，其良性循环对经济健康发展具有重要意义。当前房地产市场出现了一些调整，我们配合有关部门和地方政府，“一城一策”用好政策工具箱，降低了个人住房贷利率和首付比例，支持刚性和改善性住房需求。

转口贸易货物仓储； 转口贸易货物进出保税仓详细操作流程见（转口贸易）
境外货物入区仓储、包装、贴标、简单加工增值服务，再出到境外。从国外采购的货物进入保税区仓库仓储存放、也可以在保税区仓库进行货物包装、产品贴标等，再从保税区发货到国外销售。
案例1：
香港某贸易公司从越南采购大批量咖啡进入保税区仓库仓储，根据国外的订单再从保税区发货到国外。货物选择保税区仓库仓储相比香港仓库租金、物流成本更低。
案例2：
组合包装，深圳某包装工厂接到美国货物包装订单。从韩国、日本采购、面膜、牙膏进入深圳保税区仓库仓储，从东莞采购航空便携小包、彩盒、纸箱、梳子、牙刷报关出口到保税区仓库。在保税区仓库把国外采购的产品与国内采购的货物装进航空便携小包里面，再装彩盒，装纸箱。 产品打包之后出到美国。此案例中，国外采购货物进入保税区仓库享受免税， 国内采购的货物进入保税区仓库享受出口退税。



保税仓储业务介绍：
浩通天成物流依托深圳出口加工区保税区，致力于填补空白、制定规则，打造*业化、规范化的大件商品保税物流平台，与各大企业、采购商建立战略合作关系，共同成长。公司紧紧围绕保税仓储VMI平台建设，不断创新业务思路，引进新业务模式，针对不同的业务形态提供*业化供应链管理方案，培养新型管理团队。



保税仓优势：减少货物流通积压的资金;缩短资金流通的周期;降低经营成本和风险;便于国外和国内配送;降低物流成本 成功案例 保税区保税报关 转厂报关　1、国内货物进入深圳保税区仓库即视同出口，实行退税，“园区一日游”代替出口复进口和加工贸易深加工结转的“港澳一日游”，企业通过园区可节省大量物流成本;并同同事提供企业收付汇的难问题　　2、仓库内可以开展:中转、转口贸易、采购、配送，可整入散出或散入整出;　　3、出口的货物被外商退回来，仓库可以检测、维修加工和商品展示;再出口等业务　　4、仓库对从国外运入的货物予以保税(免关税、免批文)，货主只需付运费、码头费、装卸费和仓租等物流费用;　　5、仓库租金、装卸费等物流费用远低于国外，可将确定或有意要销往中国华南地区货物的库存转移到深圳出口加工区(保税区)雄通供应链仓库;　　6、仓库可进行商业性简单加工，如货物分类、分装、包装、挑选、贴商标、刷唛头等;　　7、仓库货物存储期没有限制。　　凭保税仓库平台可以进行的作业如下:　　出口拼箱,各个厂商分别将货物报关退税进区，后将货物货拼成一个柜,一次报关运往国外;　　第二、出口分拨配送,开展香港配送及国外配送;　　第三、退港维修服务,免税,情况下,开展更换包装,维修零配件等作业;　　第四、进口拆箱服务,一次性进口大批量货物,境货物存入保税仓，各个工厂分别采购,报关进口,实现VMI管理;　　第五、进口集拼作业,针小体积小,货值较高的产品,集中进口简化报关手续,实现VMI作业;　　第六、香港配送,福田保税区与香港有专用的一条通道,代替香港仓库进行配送作业;　　第七、国货出口退税复进口业务,"境内关外,入区退税",有效避免"香港一日游"我们讲下货退到保税区仓库操作的优势。关键的一点是，无须办理复杂的退运手续，无需向海关申请退运货物,无需交纳保证金方案。　　简单的操作流程如下：工厂将货货经香港码头送进深圳出口加工区仓库(或者从皇岗或其他码头转关入区)，厂方安排技术人员和配件以及检测仪器到深圳出口加工区仓库维修，改换包装，改换完毕后装柜直送香港码头或转关皇岗或其他码头出口。　　此方案优点：(1)无须办理复杂的退运手续，无需向海关申请退运货物,无需交纳保证金,无须报进口关。　　(2)复杂问题简单化,节约时间、成本，维修成本是香港成本的三分之一。　　通过上面说的保税区仓储对国内进出口商的优势得分析之后很多人都在考虑这个问题。说明大家对本话题还是比较关心的，以后我会多多帮大家讲述分析案例的、下面来说下关于海关对深圳保税仓储的管理条件。　　(1)保税仓库存储货物的期限为1年，特殊情况经批准可以延长的长期限不超过1年。特殊情况下，延期后货物存储期超过2年的，由直属海关审批。　　(2)保税仓库所存货物是海关监管货物，未经批准并办理相应手续，不得挪作它用　　(3)储存期间发生损毁或灭失，除不可力原因外，保税仓库应向海关缴纳损毁、灭失货物的税，并承担相应责任　　(4)保税仓库不得进行实质性加工(只可进行分类、简单拼装等辅助性简单作业)　　(5)仓库经营企业每月前5个工作日，向海关申报上一个月仓库收、付、存情况

针对前期一些房企风险暴露导致逾期交房，我们出台了2000亿元“保交楼”专项借，支持已售住房的建设交付，并研究设立了鼓励商业银行支持“保交楼”结构性政策工具。近我们扩大了支持民企发债的“第二支箭”，为民企发债提供风险分担，民营房地产企业也在支持范围以内。