检测项目
通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。
适用范围
未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。
主要检测内容：
(1) 房屋建筑、结构概况调查和复核；
(2) 房屋建筑、结构平面布置图复核；
(3) 房屋使用情况调查；
(4) 房屋结构状况现场检测；
(5) 房屋主体结构材料强度测试；
(6) 房屋变形测量；
(7)分析房屋的安全性及抗震构造和抗震承载力情况；
(8)出具房屋抗震鉴定检测报告书。
检测内容及方法
（1）房屋使用使用情况调查及建筑、结构图纸复核
(1) 结构图纸复核
(2) 结构体系复核检测
(3) 结构尺寸和配筋复核检测
(4) 结构材性检测
（2）外观质量缺陷及结构损伤检测
构件外观缺陷检测，包括：柱、梁、板支撑系统、屋面系统、围护系统等。
（3）构件变形检测
在现场可使用全站仪配合钢尺投点法进行测量柱的倾斜度，抽样比例按建筑结构抽样检测的小样本容量执行。
（4）建筑沉降及整体倾斜测量
使用徕卡NA2水准仪对柱底标高等进行测量，检测建筑是否有不均匀沉降，基础承载力是否有不足现象。
（5）计算分析
计算软件采用中国建筑科学研究院PKPMCAD工程部编制的PKPM系列设计软件。
（6）建筑结构抗震鉴定评估
综合现场检查的情况及计算分析的结果，结合房屋后续使用功能，对房屋结构进行安全性及抗震性能评估，为后续房屋改造设计提供技术依据。
（7）撰写检测报告、提供检测鉴定结论及处理建议
综合现场检查的情况及计算分析的结果，判定既有房屋结构是否与原有设计相符；对房屋损坏的主要原因进行分析；对结构的安全性、抗震构造及抗震承载力进行评定，并根据实际情况提出处理意见。
