港口厂房承重检测鉴定公司

一、检测目的、范围和内容

某米厂成品仓库房屋位于上海市崇明区，是一栋单层砖柱厂房结构，建筑面积约为375.0m2，房屋图纸缺失。为了解该房屋的质量现状并为后续屋面抬升改造提供技术依据，上海某生态农业发展有限公司特委托我司对该成品仓库房屋进行质量现状检测。
根据房屋质量检测相关规定，针对受检房屋的特点和实际状况，本次检测鉴定的主要内容包括：
（1） 房屋建筑、结构概况调查；
（2） 房屋建筑、结构平面布置图测绘；
（3） 房屋使用情况调查；
（4） 房屋完损状况检测；
（5） 房屋主体结构材料强度测试；
（6） 房屋变形测量；
（7） 检测及处理建议。

二、 房屋建筑结构概况调查

某米厂成品仓库位于上海市崇明区，是一栋单层砌体结构厂房，约建造于上世纪80年代。房屋平面呈矩形，东西方向轴线总尺寸为32.0m，南北向轴线总尺寸为12.0m，建筑面积约为375.0m2。该房屋室内外高差为0.30m，檐口高度为6.0m；房屋主要作为仓库使用，屋面为双坡屋面。
该房屋为一栋单层砌体结构厂房，沿房屋纵向设置有扶壁柱，扶壁柱间距为4.0m，横向跨度为11.7m，砖墙厚度为240mm，砖墙均为烧结普通砖，混合砂浆砌筑，扶壁柱截面尺寸为490mm×490mm。横向屋架为角钢桁架，屋架间距为4.0m，屋面板为预应力钢筋混凝土空心板；沿屋架跨中设有屋面垂直支撑，角钢桁架杆件均为双拼角钢。房屋建设单位、设计单位、监理单位、施工单位均不详。。外立面现状。

三、房屋建筑、结构平面布置图测绘

现场采用RTS112SR5L全站仪、LeicaD2手持式激光测距仪和5M钢卷尺对受检房屋的建筑、结构布置进行了调查测绘。

四、 房屋建筑使用情况调查

现场对受检房屋的使用情况进行了调查。结果表明，成品仓库建于上世纪80年代，后期使用过程中将局部门洞、窗洞进行了封堵。房屋自建成后未发生火灾、使用功能改变和使用荷载过大等情况。

五、 房屋完损状况检测

为明确该成品仓库的损伤状况，现场对受检房屋进行了损伤检测。经检测，该受检房屋结构构件无明显损坏，连接部位基本完好。主要损伤为：屋面防水层老化，外墙局部粉刷层脱落发霉，局部门窗锈蚀，地坪开裂等。

六、 房屋主体结构材料强度检测

本房屋的砖墙采用烧结普通砖砌筑。采用回弹法检测砖的强度，根据上海市工程建设规范《既有建筑物结构检测与评定标准》（DG/TJ08－804－2005）第4.7.17条计算砖回弹值修正后的平均值，按照《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T50315-2011)的方法评定粘土砖的强度等级。采用ZC4-A型砖回弹仪测试承重墙砖的强度。
房屋的砖墙砌体采用混合砂浆砌筑。根据国家行业标准《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》（JGJ/T136-2017），利用SJY800B型贯入式砂浆强度检测仪，并根据现场条件，测试10处砖墙砂浆的强度。

七、 房屋变形情况检测

1 倾斜检测
为了解受检房屋目前倾斜情况，现场采用RTS112SR5L型全站仪对受检房屋整体倾斜进行检测。检测结果表明，房屋南北向*大倾斜率为向南倾斜2.56‰，东西向*大倾斜率为向东3.82‰。各测点的倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中规定的房屋整体倾斜限值4.0‰（测量结果包含原始施工误差）。
2 相对高差检测
根据现场实际情况，采用RTS112SR5L全站仪，对成品仓库选取设计处于同一水平面的窗台进行相对高差检测，高于基准点为正值，低于基准点为负值。检测结果可以得出，成品仓库除个别测点局部*大相对倾斜率为3.12‰超过规范限值外，其余测点均小于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）关于同类建筑结构相对倾斜的限值3‰（包含测量误差和施工误差）。

八、 检测和建议

1 
某米厂成品仓库房屋位于上海市崇明区，是一栋单层砖柱厂房结构，约建造于上世纪80年代。房屋自建成后未发生火灾、使用功能改变和使用荷载过大等情况。通过对某米厂成品仓库房屋的检测，得出以下
（1）经检测，该受检房屋结构构件无明显损坏，连接部位基本完好。主要损伤为：屋面防水层老化，外墙局部粉刷层脱落发霉，局部门窗锈蚀，地坪开裂等。
（2）受检房屋烧结普通砖的砖强度推定等级为MU15；房屋混合砂浆强度推定值为M2.2。
（3）测量结果表明，各测点的倾斜率均满足相关规范要求；除个别测点局部*大相对倾斜率为3.12‰超过规范限值外，其余测点均满足相关规范要求。
2 建议
（1）对房屋受损部位进行修复。
（2）建议后续进行屋面抬升设计时，尽量选用轻钢屋面的形式。