房屋抗震鉴定检测主要内容：
1、调查房屋的运用历史时间结构体系。2、精准测量房屋的倾斜和地基沉降情况。3、采用文字、工程图纸、照片或录像等形式，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范畴水准。4、建筑构造工艺性能的检测项目，应当依据结构承载力检算的需要确立。5、必要时应当依据建筑构造特点，建立检算数字模型，按建筑构造工艺性能和应用承载能力的具体情况，根据现行规范检算建筑构造的安全储备。6、分析房屋损坏原因。7、综合考虑建筑构造损坏状况，确立房屋风险级别。
一栋商住两用公寓底层是框剪结构，原来做为企业办公室，要变更使用方法，准备做一家汽车保养店。因为要检修大改，涉及到要祛除一两根立杆，导致楼上住户对房屋安全的焦虑。这种情况下，担负点缀的老板和楼顶住户一同委托我司进行房屋检测鉴定。该房屋建造于2000年，底层是框剪结构，上方是砖混结构建筑构造，底层*开始做为企业办公室，本次要改为汽车保养店。该房屋的大柱子是受力线框，拆装掉的话，会让房屋主体结构安全系数。本次装饰装修负责人及楼上住户来找我们进行房屋安全检测。
原底层一部分剪力墙工程加固为框架柱( 图 3中JKZ1、JKZ2) ，一部分新增的框架柱( 图 3 中 KZ1、KZ2)，对改造设计承受能力柱及新增的框架柱下设立独立基础及筏板， 对拆装跃层楼梯后板洞边进行补漏， 使( 5 －6) － ( C －D) 斜齿齿轮造成独立的类构架的传力结构， 担负改造设计上部结构传来的承载能力，避免改造设计因传力方法的变更导致太多额外承载能力传到周边原先承重墙体里，提高原先承重墙体及*基本的承载能力。剪力墙扩大截面改造为框架柱施工图。对一层新增的开洞墙壁先需在洞边增设剪力墙，使新增的剪力墙和余留的承重墙体一同承受能力，扩张墙壁的承受力承载力，解决开设洞边后承重墙体因承受力截面削弱导致承载力比较严重严重不足的问题;而后再进行拆装墙壁建筑施工，对拆下来墙壁后余留的地圈梁选用扩大截面形式进行工程加固，使构造地圈梁改造为承受能力梁［4］。具体新增的洞边构造柱设置位置如图上的 JGZ1 所表明。
拟别墅改造结构要求（1）使用方法：依据拟别墅改造结构的运用要求，按照《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）要求选值，表1为楼、平屋顶活荷载标准值。（2）结构特征：建筑构造下面为边框结构，结构特征较为与众不同，为了实现上部结构功效要求，应当通过检测既有建筑的材料强度、构造防范措施和使用现状，结合承载力检算，为选择上部结构方法提供借鉴。（3）别墅改造结构在满足使用方法前提下，要确保与下构各种特点基本一致，提高结构整体性。
房屋加层改造应注意以下几方面：注意改建工程上下左右建筑物适用范围是否变更；注意改建工程方案对原先房屋建筑伤害，主要包含对标准化的主要用途带来的影响、对方法里的危害性、结构的伤害等各个方面；注意改建工程多外观带来的影响；注意方案实施的可行性研究；注意要按相关规范和标准进行改建工程，尤其要注意老建筑物所使用的原来的老规范，极有可能无法使用于现如今规范，改建工程后要符合现行规范的需要。