仁恒生态科技城-梦创广场（VIP客户介绍资料）
项目名称：仁恒梦创广场(备案名)
一、项目区位：深圳市龙岗区龙平西路与愉龙路交叉口（愉园站地铁上盖项目)
新加坡仁恒置地龙岗力作
产融塑造湾东智芯商务办公新集群
潮流商业、精品公寓、甲级办公空间齐聚
区位周边聚集400万方产业园区
50万产业精英人群倾心之选
二、项目基础信息：
开发商：深圳仁恒置地（深圳）有限公司
租金：AB座塔楼70-120元/㎡；（含税价9%）
均价：毛坯80元；精装修90-100元；
交付标准：毛坯配VRV中央空调、网络地板、喷漆、墙面刷白；
管理费：14元/㎡（含税价）
空调维护费：3元/㎡
面积段：201-270-450-950-2000㎡
使用率：A塔单套64-68%B塔71%
电梯：A塔18部（高区6部、中区4部、低区4部、转换电梯2部、消防电梯2部）
B塔9部（高区4部、低区4部、消防1部）
免租期：1-6个月；
车位：1800个
大堂：12M（新加坡园林式大堂）
三、项目用地性质：新型产业用地（M0）+商业用地（C1）+配套宿舍(R3)
四、项目体量：占地面积约4万㎡，容积率约5.68，总建面约21万㎡
预计交付时间:2022年9月
预计开园时间：2022年12月
五、国际化设计团队
国际设计团队融入“无界森林”概念，以mall➕街区，打磨的新加坡生态科技城综合体
六、产品参数
建筑面积：
■ 研发办公：约10万㎡(A塔6.5万㎡、B塔3.5万㎡)
■ 商业：约8万㎡
■ 配套宿舍：约3万㎡
标准层建筑面积：
■ 研发办公：
A塔标准层：约1820.64㎡，层高4.3-4.5m
B塔标准层：约1784㎡㎡，层高4.3-4.5m
■ 商业：约420-1000㎡，层高6m
楼层
■ 研发办公：A塔39层，B塔21层
■ 商业：商业5层
■ 地下停车场：3层
产品特点：
■ 研发办公（M0）：全玻璃幕墙，户型可拆可整、甲级写字楼品质，自持租赁
■ 商业（C1）： 自持运营
■ 配套宿舍（R3）：户型丰富，可拆可合
七、轨道交通
为地铁上盖物业，项目东侧无缝接驳16号线愉园站(建设中，预计2022年12月份通车)，现有轨道3号线联通市中心，14号线(建设中)，21号线及10号线(规划中)
1、本资料仅为要约邀请，资料所涉及的内容仅供参考，其中红线外规划示意依据政府相关部门公示资料编制，红线内项目规划布局、园林设计、小区道路、配套设施、立面造型、户型结构以及项目周边道路规划、环境、交通等示意依据当前政府相关报批部门材料编制，终均以政府批复文件、图则、买卖双方签署合同及现场实物为准。
2、项目备案名：仁恒梦创广场
3、本资料制作日期为2022年7月26日公司有权根据批复条件变更、项目优化升级等情况对资料进行修改、调整。