海阳市房屋安全鉴定机构
1检测目的、范围和内容
本次受检房屋位于上海市浦东新区，为一栋三层钢筋混凝土框架结构房屋。业主拟对该房屋进行结构装修改造，为了解该房屋现状质量状况，对该房屋进行质量状况检测，为后续使用提供技术依据。
本次检测鉴定的主要内容包括：
（1）房屋建筑、结构概况调查；
（2）房屋建筑、结构平面布置图测绘；
（3）房屋基础情况调查；
（4）房屋材料强度检测；
（5）房屋梁、柱混凝土构件钢筋配置情况检测；
（6）房屋完损状况检测；
（7）房屋变形测量；
（8）结合现场检测结果，出具房屋质量检测报告。
2检测及分析结果
2.1房屋建筑、结构概况调查
本次受检房屋建筑平面形式呈矩形，东西向长约为23.7m，南北向宽约为24.4m，建筑面积约为1528.13m2。一层~二层层高均约为2.8m，三层层高约为3.7m，室内外高差约为0.3m，建筑高度约为9.6m。屋面为不上人平屋面，房屋西北角、东北角和西南角各设置一部楼梯。外墙墙体采用普通烧结砖和混合砂浆砌筑，墙厚均为240mm，内墙主要为轻质隔墙。楼面面层厚度约为50mm。该房屋现处于空置状况，建筑、结构图纸缺失，设计和施工单位等均不详。
一、房屋楼板承重能力安全检测鉴定的主要内容：
（ 1）查阅资料：调阅图纸资料。
（2）房屋建筑结构复核：在委托方提供的设计图纸的基础上，对被检测区域进行结构复核。复核内容主要为：结构体系、构件材料类型、构件截面尺寸与设计图纸是否相同；房屋层高与设计图纸是否相同；检查B1层厨房间楼板的损伤状况；采用回弹法检测B1层楼板混凝土强度等级；采用钢筋探测仪抽查厨房间楼板配筋与原设计图纸是否一致；并采用局部破损的方式复核钢筋直径与原设计图纸是否相同。
（3）安全性计算：根据现场检测情况，复核楼板承载力是否满足安全性要求。
（4）根据检测计算结果，提出意见建议，出具楼板承载力专项检测报告。
房屋检测一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全进行评估，并提出必要的处理建议。