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深圳保税区现有3万平米保税仓库对外出租，仓储、物流、报关寻求合作。
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出口退运操作流程：
1.先把货物从国外退回香港，避免在国外产生一大堆费用。
2.在国外回来香港的这个时间，我们先在深圳出口加工区备案。
3.备案完成的货物也到了香港，
4.退运货物到香港后马上安排进来加工区，
5.货物进来加工区后安排维修人员及物料进来维修。
6.维修好后安排出香港再订舱出口国外。
出口退运返修分为3种。
1.直接退回国内工厂
2.快递进口到国内再维修
3.退到保税区维修。当然还有一种是不需要退运返修的，就是你自己出去国外慢慢帮他修，呵呵。
上面3种方法种，主要也是看到产品是什么产品，涉及到的海关的单证之类的，货值，重量什么之类的，才好分析那种货物用那种退运返修的方式。
二：货物退运到保税区维修有哪些优势呢？
1. 使用过的平衡车属于旧机电产品，是禁止进口的，无法按一般贸易方式报关进口到国内。 使用过的产品也无法按正常退运到工厂。
2. 货物退运到保税区免税，手续简单，可以在香港做中检，提供出口报关单复印件进行保税区海关备案（一般备案时间两个工作日）。
3. 货物退运到保税区仓库后，可以从国内工厂把外壳、电机等配件报关进入保税区仓库进行更换，更换下来旧的出到香港销毁。
4. 保税区政策支持。 深圳出口加工区是全国一个具有出口货物退运保税区仓储检测维修的保税区。
三：退运操作流程。
1. 确认所退运货物的详细装箱清单，退运货物可以与原出口报关单不一致（比如原出口报关单出口2000个产品，现在退运的产品只有150个）。
2. 提供原出口报关单复印件，货物装箱清单，申报要素，维修合同进行海关备案（一般两个工作日）
3. 全新的货物备案后可以直接报关进入保税区仓库进行维修；旧机电产品需要在香港做中检（资料的情况下一般3-4个工作日即可办下中检合格证）
4. 货物退运到保税区仓库，工厂安排维修工人到保税区仓库进行货物拆卸，检测，维修，更换零件，重新包装等。
5.可以在国内工厂把维修物料，配件报关进入保税区仓库。更换下来旧的配件需要按国内报关进入保税区仓库配件数量一致出到香港销毁处理。
在深圳保税仓设立仓储基地的优势：
1. 中国是世界出口大国，而广东省更是全国出口货物的主要生产基地，在与生产商的距离方面，在深圳设立仓储配送基地比香港更有优势。
2. 深圳的人力资源成本只有香港的三分之一。
3. 丰富的仓库资源，开放的保税仓管理政策，在向海关进行报备后可以配合为客户设立各种功能性仓库。
4. 货物进出保税仓采用备案制的简单申报手续，提高货物配送时效。
5. “入区退税”、“暂缓交税”的政策优势，为企业减少资金压力，降低成本，增加货物销售的价格优势。
6. 货物可以在保税仓库无限期存放，。
7. 保税仓库的货物可以不受限制地多方向流动。