【满京华·科创工坊项目介绍】
广深中轴 2.0工业上楼新领地
满京华集团“工业上楼”扛鼎力作
领航先进制造新引擎
约1288-2588㎡多变产业空间
一、基础信息
【项目位置】：宝安区松岗街道松江路6号
【项目占地】：24021㎡
【总建面】：124263㎡
【业态规划】：研发/中试/生产、产业服务平台、商业配套
【招商动态】：共3栋，1号楼商业，2/3号楼工业上楼，首批推3号楼（约5万㎡）
【使用率】：超80%
【租金区间】：40-45元/㎡/月
【管理费】5元/㎡/月
【交付标准】：公区精装，其他毛坯
【停车位】：地上52个，地下569个，共621个
二、项目优势
【产业】：产业基础雄厚，周边汇聚超300家新一代电子信息、智能制造等高新产业集群。【交通】：临近6号线溪头站、11号线松岗站，毗邻广深公路G107、松福大道、宝安大道，半小时通达光明科学城、宝安国际机场、滨海湾新区、松山湖高新区等。
【商圈】：约150万㎡满京华·全球生活美学综合体，周边汇聚多元业态及配套，举步即20万㎡满纷天地购物中心+5万㎡满纷汇商业街区+4万㎡满纷里邻里街区，引入华南首家杉杉奥特莱斯和超大型仓储式精品超市（2022年下半年开业）。项目同时配置满京华优才公寓、满京华乐品酒店。
【运营】：满京华集团开发建设，统一招商统一运营管理。
三、产品亮点
【产品】高标准厂房+现代化外观+花园式环境+星级大堂及企业展示/服务中心
【层高】：首层6米，标准层4.5-5米
【荷载】：650-1200KG/㎡
【电梯】：2T/3T货梯各2部（广日品牌），6部客梯（三菱品牌）
【配置】2个大型、6个中小型卸货平台，2-10层预留吊装口
四、户型赏析
户型方正实用，4.5-5.0米层高，使用率超80%，整层面宽约50米，视野开阔；部分楼层带公共阳台，2-10层设3.6米吊装口。
