日常维保1、每月按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部测试一遍。确保设备的正常运行。2、每季度或半年（视消防工程大小）进行全面的检查，发现问题及时处理。3、每年用公司的消防检测队伍进行详细的消防检测，包括消防设施检测及消防电气性能检测。出具正规检测报告，报消防部门备案。4、的探测器清洗厂，隔年完成对所有探测器的清洗工作。5、协助或完全负责同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。6、视消防工程大小，公司可派专人常驻工作，协助处理日常问题。
应急维保
1、公司承诺一般问题24小时内到现场解决，严重或紧急问题在短的时间内赶赴现场解决。
2、以诚信的服务态度同甲方保持密切的合作关系，注重彼此间的沟通，遇到问题协商解决。
消防器材的保管：1、消防器材必须整齐存放于货架上，铭牌朝外，标识清楚；2、必须保持干净、整洁、无积尘；3、存放的器材必须在接警时能及时取用；4、所有器材一律不准挪作他用和外借，特殊情况需外借时，须经主管经理同意；5、各类器材应分类堆放，标识清楚，严格按器材说明书的内容放置；6、存放的环境温度适宜；7、配置在公共区域的消防器材由各班巡楼保安负责，并在交接班时移交清楚，出现丢失损坏由各班负责。消防器材维修保养：1、消防主任和机动消防员每天巡检时，发现破损、漏气、霉烂、腐蚀的消防器材应立即送到消防管理中心进行登记、维修和日常保养。2、安全消防部部长根据每月消防器材检查保养情况，对消防器材进行报废、充气和更换。3、一般维修由消防主任负责指导维修。4、需外委维修（或公安消防部门有特殊规定）的送公安消防局或安装厂家进行维修。
二、干粉灭火系统的检查与维护管理1、要在干粉灭火设备存放地点设详细的操作说明，工作人员必须严格遵守操作规程，对各部件勤检查，保证处于良好工作状态。2、动力气瓶要定期检查，测定气体压力和质量在规定的范围内与否。
广东昊霖企业管理有限公司主营认证项目范围有：
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低于规定的数值时，要将漏气原因找岀，立即更换或修复。3、要检查喷嘴的位置和方向是否正确，喷嘴上是否有积存污物。对于加密封措施的喷嘴，要检查密封是否完好。4、要检查阀门、减压阀、探测器以及压力表等部件是否处于正常的工作状态。5、干粉灭火剂应每隔2〜3年进行开罐取样检查，将样品送往单位检测，如不符合性能标准的要求，要立即更换干粉灭火剂。
（二）系统日常运行工作：系统日常运行期间，中控值班人员及安全员应细心观察，做好消防设备设施的巡检登记记录，对于系统发生的报警，应在时间到达现场仔细察看，如确属真实警报，应按相关预案实施。如属于误报警，则应做好记录，并及时通知维保公司维保负责人，共同查找原因并予以排除。（三）维护保养规定：消防设备设施的维护保养工作，是技术性很强的工作，为保障各消防设施高效、可靠的维护，特作以下规定：1、消防设施投入使用后，均应保持在正常运行和监控工作状态；2、维保公司的相关人员需与大厦的消防管理人员密切联系，经常了解系统的运行情况